Vendu
Réf : 88-5285-3281
T4 de 88,07m² avec CAVE et GARAGE
T4 de 88,07m² avec CAVE et GARAGE Vénissieux (69200)
APPARTEMENT DÉJÀ VENDU
- Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires, vendu au prix estimé
- Notre DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
- Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
- Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
- Déjà +de 50 VENTES pour l’année 2022
- Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
- Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
- Nos ATOUTS :
- CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier
- DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
- Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360°
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EXCLUSIVITÉ
Situé à 5 MIN À PIED DU T6, BUS 34, 35 et C12.
Appartement de type 4 et d'une superficie habitable de 88,07 m² + TERRASSE.
CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL, il se situe au 3éme étage sur 4 AVEC ascenseur d'une petite résidence sécurisée construite en 1979 et bien entretenue..
L'appartement se compose d'une entrée, d'une espace de vie BAIGNÉE DE LUMIÈRE avec séjour de 25,53 m² et d'une cuisine ÉQUIPÉE de 11,35 m², donnant tout deux accés à la TERRASSE exposé SUD et située côté JARDIN de la résidence.
L'espace nuit séparé par une porte se compose de 3 chambres (9.34 / 11.42 et 11,55 m²) ainsi qu'un espace dressing, une salle de bain refaite à neuf et des WC indépendant refait à neuf également.
L'appartement est vendu avec une grande cave de 12 m² et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 15 000€ en sus.
Les charges sont de 132€/mois et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de la chaudière, des parties communes et espaces verts.
Les prestations comprennent :
Les ouvertures en double vitrage PVC, les persienes en PVC, chauffage au GAZ INDIVIDUEL, chaudière changée en 2017 et l'appartement a été isolé en 2016.
Fibre et interphone.
AVIS DE L'EXPERT:
UN APPARTEMENT AVEC DE BEAUX VOLUMES ET IDÉALEMENT SITUÉ, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.