Vendu
Réf : 3297_5301_19
Maison 130 m² habitable, 1500 m² de terrain
Le bien en vidéo
Maison 130 m² habitable, 1500 m² de terrain Saint-Just-Chaleyssin (38540)
MAISON DÉJÀ VENDUE !
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o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE :
- Luzinay
- Marennes
- Lyon/Villeurabnne
o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
o Nos ATOUTS :
CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7
Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360°
Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET
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EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint-Just-Chaleyssin, à 1 km du centre village et des commerces.
Maison traditionnelle de 2002, d'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de terrain de 1500 m². Grand sous-sol en partie aménagé.
Sur deux étages, elle se compose au premier niveau, de plain-pied, d'une belle pièce de vie de 45 m², avec cuisine américaine, séjour et coin salon. Vous trouverez également 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Toutes les chambres ont été refaites, sols et peintures.
Une grande salle de bain de 9,5 m² avec douche et baignoire et un WC séparé complètent ce niveau.
Depuis le salon vous accédez à une très belle terrasse couverte de 30 m² et au jardin clos et arboré.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce aménagée avec un espace bureau, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Idéale comme chambre d’amis ou pièce de télétravail.
La partie garage de plus de 80 m² permet de garer plusieurs véhicules. Aménagement possible.
A l'extérieur, vous apprécierez, le jardin arboré, de 1500 m². Le terrain est piscinable.
Assainissment individuel non conforme. prévoir mise en place d'une micro-station.
Les prestations comprennent : menuiseries PVC récentes, chauffage par plancher chauffant au gaz de ville et poêle à bois, climatisation réversible, portail motorisé …
DPE : B
GES : B
AVIS DE L'EXPERT : CETTE MAISON SANS TRAVAUX A PRÉVOIR EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE MAISON AVEC UN BEL EXTÉRIEUR ET PROCHE DES COMMODITÉS
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