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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

 JOLIE MAISON A TOUSSIEU


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Bien vendu Exclusivité

Maison 135.47 m² - 7 Pièces - Toussieu 547 000


Description de l'offre Ref 12_5217-3210


MAISON DÉJÀ SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com Pour tous renseignements : disponibilité 7/7 04 72 68 92 92 Au coeur du village de Toussieu et au calme, venez découvrir cette jolie maison moderne, très bien entretenue de 2014. Avec ses 135,47 m² habitables et sur son terrain de 478 m², elle vous séduira par ses équipements actuels. (pompe à chaleur avec chauffage au sol basse température, cumulus thermodynamique, cuisine contemporaine entièrement équipée, aspiration centralisée, fibre, ouvertures PVC double-vitrage, volets roulants motorisés avec centralisation, climatisation réversible à l'étage, interphone-visiophone et digicode, alarme, porte de garage sectionnelle motorisée, portail coulisant électrifié.) Une piscine sécurisée et un potager complètent l'ensemble. La toiture est impeccable et l'isolation est constituée de 40 centimètres de laine de verre. A l'extérieur, les bandeaux sont en PVC, ce qui facilite grandement l'entretien. Cette villa est composée en rez-de-jardin d'une grande pièce de vie, d'une cuisine US, d'une belle suite parentale avec dressing et sa salle d'eau/WC, d'un WC séparé et d'un hall desservant une buanderie et le garage. A l'étage, un couloir dessert deux chambres reliées par une salle d'eau commune, un bureau et un WC séparé. Coin idéal des enfants ! Ce bien est idéalement situé, dans un village prisé de l'Est Lyonnais. A deux pas de la rocade mais sans les nuisances sonores, à 20 minutes de l'aéroport de Saint-Exupéry et à proximité des commerces, familles, cette maison est pour vous! Une visite s'impose !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 69780


Surface habitable (m²) 135,47 m²


surface terrain 478 m²


Surface loi Carrez (m²) 135,47 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2014


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 547 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 295 €


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