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Sous Compromis Exclusivité

Villa 148 m² - 6 pièces - Saint-André-Le-Bouchoux 357 000


Description de l'offre Ref 5179


EXCLUSIVITE : AU CALME DANS SON ECRIN DE VERDURE NOUVEAUTE : venez découvrir cette belle villa de 148 m² sur 2 niveaux, avec ces PANNEAUX PHOLTAÏQUES édifiée en 2004 sur un magnifique terrain plat arboré clos sans vis-à-vis paysagé de 1437 m² avec sa piscine et pull house. Située en plein cœur de la campagne ST ANDRE de BOUCHOUX à 5 min de Marlieux et sa GARE, commerces, 10 min de Chatillon/Chalaronne, 50 min de LYON, TGV 20 min, à Bourg.  Cette maison sur 2 niveaux T6 / 4 chambres se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard et 1er WC distribuant une pièce de vie séjour/cuisine neuve avec îlot, d’une buanderie, un bureau, très lumineux ayant accès de trois baies vitrées sur la terrasse côté SUD 62m², et vue dégagée sur terrain verdoyant accès directe piscine 9 x5 au sel, ainsi qu’un grand salon de 32m², et possibilité terrasse côté Nord, suivi d’une suite parentale et salle d’eau de 18m² avec dressing.  A l'étage vous trouverez 3 chambres, et salle d’eau privative (baignoire), un dressing complémentaire de 6 m², dégagement et 2e WC. A l’extérieur 12 places de parking, Portail coulissant motorisée, Interphone Visio, un local technique pour la piscine servant aussi de stockage. Piscine avec Dôme, Très bon état général, vous permet de bien profiter des journées ensoleillées, Adoucisseur, pour jardiner, 2 potagers, arbres fruitiers, cabanon de jardin, possibilité d’extension. Les prestations comprennent le chauffage électrique et au sol, conduit de cheminée, et 18m² de panneaux photovoltaïques, pour rentabilité (par téléphone pour renseignement) ouvre droit au crédit d’impôt pour pompe à chaleur, les ouvertures en PVC/Alu/bois double vitrage, VMC, télétravail garantit par la FIBRE. Proximité de la GARE   RAMASSAGE SCOLAIRES GRATUIT : Lycée, Collèges, A proximité Maternelle au Village   A VOIR ABSOLUMENT : COUP DE CŒUR Ce bien vous séduira par son excellent état d’entretien, calme et splendide terrain. Annonce mis en ligne par Mireille Payé - Agent Commercial - RSAC 881722136 de Bourg/Bresse 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 01240


Ville Saint-André-le-Bouchoux


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 1 437 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Parc verdoyant aucun vis à vis


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2004


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 357 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 637 €


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