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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

Propriété 279m² - Potentiel 2 maisons indépendantes


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Coup de coeur

Maison 279 m² - 9 Pièces - Luzinay 795 000


Description de l'offre Ref 3294-17


Bien localisé sur la commune de LUZINAY à Proximité de CHAPONNAY ! Proche du CENTRE du VILLAGE de LUZINAY, 7 minutes à pieds - AUCUN VIS A VIS Cette propriété entièrement rénovée sur un Terrain arboré de 1700m² vous permet d'accueillir une grande famille avec ses 6 chambres et/ou de disposer d'un second logement indépendant ( 2 entrées séparées 2 portails ) Afin de comprendre au mieux la configuration de ce bien et son potentiel nous vous proposons une visite virtuelle 360° et vidéo sur notre site . Maison individuelle, localisée à la campagne Nord Isère d'une surface habitable de 279 m² avec un Sous-sol de 44 m² + une cave à vin aménagée. Magnifique Piscine 11*4.5 ( gestion du PH et chlore automatisée). Ce bien vous propose de très beaux volumes en lien direct avec les espaces extérieurs : Terrasses - Piscine ... Les 2 entrées indépendantes ( 2 portails) permettent plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété 3 places de parking privatives à l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un généreux hall d'entrée patio , salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 26 m² avec un accès à une seconde terrasse, grand cellier, wc...et l'accès à la seconde cuisine /salle de billard / salon-salle à manger. La partie nuit de ce niveau se compose de 6 chambres, dont l'une des deux suites parentales avec accès direct à la salle de bains et douche et unn accès direct sur l'extérieur. L'étage comprend une Mezzanine ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, cette chambre possède un balcon privatif avec une vue dégagée sur la piscine.. Le sous-sol qui est accessible depuis l'intérieur de la maison et propose en complément de plusieurs espaces de rangements et local technique de la piscine. Vous aurez la possibilié d'aménager un grenier au dessus d'une chambre de 12 m² dans l'extension. Détails des surfaces: 4 chambres (12, 12,13.71 et 13.29 m²) Deux magnifiques suites parentales : - 21.81 m² comprenant une salle de bain et douche - 17.55 m² avec une salle d'eau de 6.34 m² - 2 cuisines ( 26 m² et 14.7 m²) - 2 salons/salles à manger (36 m² et 28.7 m²) - Une Salle de billard de 22.87 m² - Une mezzanine de 11.33 m² - Une salle d'eau de 7.89 m² - Une loggia de 5.81 m² ( Arrrière de la cuisine de 26 m²) - Une entrée de 8.18 m² + Véranda de 4.5 m² - Dégagements à découvrir à l'aide de la visite virtuelle : 8.82, 1.75 et 2.59 m² - 3 WC (1.12, 1.43 et 1.04 m²) Côté extérieur : Le jardin est agrémenté de différentes essences méditerranéennes et vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées tout en étant à l'abri des regards. 2 TERRASSES accessibles depuis le séjour et la cuisine. . Prestations de QUALITÉ : Belle hauteur sous plafond au niveau du séjour/salle à manger/ cuisine L’ensemble des ouvertures sont en double vitrage Conduit de cheminée existant et tubé 2 Portails dont 1 motorisé Alarme Interphone/Visiophone La maison est reliée au tout à l'égout AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES, IDÉAL POUR UNE OU DEUX FAMILLES RECHERCHANT LE CALME DE LA CAMPAGNE A PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES ÉCOLES !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 279 m²


surface terrain 1 700 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 795 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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