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EXCLUSIVITÉ sur la commune de Pont-Évêque, au calme dans un cadre verdoyant. Ancienne ferme dauphinoise en pisé de 236m² habitable, entièrement rénovée avec goût et authenticité. Charme de l'ancien avec pierres, poutres apparentes, cheminées et cave voutée. Beaux volumes et hauteur sous plafond. Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU. Isolation récente. DPE : C A l'habitation principale s'ajoute un studio indépendant de 55 m². Sur deux niveaux, la maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un atelier, un wc séparé et la cave en pierres. Vous accédez ensuite à la cuisine ouverte sur la salle à manger d'une surface de 40m², à une cuisine fermée et aménagée servant de cuisine d'été d'une surface de 16m² et enfin au salon de 47m². Depuis le salon vous accédez à une très belle terrasse couverte et au jardin entièrement clôturé et arboré, où se trouve une piscine 8*4 Desjoyaux. PVC changé. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses de 14,5, 15, 15 et 22,5 m², une belle salle de bain de 17 m² avec baignoire, douche et double vasque. A l'extérieur, vous apprécierez, le grand préau de 200m² permettant d'abriter de nombreux véhicules, une grange de 50m² et un garage attenant à la maison de 55m². Au-dessus du garage, avec un accès extérieur ou intérieur, un studio de 55m² vient compléter ce bien. Les prestations comprennent : menuiseries bois double vitrage, volets roulants solaires motorisés, chauffage centrale par pompe à chaleur récente AIR / EAU, belle cheminées fonctionnelle, poêle à granules, piscine, portail motorisé, interphone, tout à l'égout ... DPE : C GES : A AVIS DE L'EXPERT : CETTE MAISON SPACIEUSE ET FAMILIALE VOUS SEDUIRA PAR SON CHARME ET SA RÉNOVATION DE QUALITE. Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743 Référence annonce : 3222 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Code postal 38780
Surface habitable (m²) 236 m²
surface terrain 7 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 235 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 14
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 665 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 900 €
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