VÉNISSIEUX - Appartement type T4 - 77,47m² - DUPLEX - TERRASSE 23 m² - 1 GARAGE Vénissieux (69200)

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• Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
• Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
• Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
• Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
• Nos ATOUTS :
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• Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474.

EXCLUSIVITÉ - AU CŒUR DU VILLAGE - Proche des transports, des commerces et des écoles, au 2ème et DERNIER étage AVEC ascenseur, ce T4 de 77.47 m² avec sa TERRASSE de 23 m² est situé dans une résidence de 2003, FERMÉE ET SÉCURISÉE.

Traversant EST/OUEST, il se compose d'une entrée avec placard, WC avec lave main, débouchant sur un Salon/Salle à manger de 24,64 m² avec sa cuisine équipée de 7,37 m², le tout accédant d'un côté sur un balcon de 5,55 m² et de l'autre sur une belle terrasse de 23 m² permettant de profiter des belles journées ensoleillées entre amis avec un store motorisé.

A l'étage
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placards de rangements (9,3 & 10.08 m²) et 1 chambre (8,92 m²). Une salle d'eau, un WC séparé avec lave main, un dégagement de 3,36 m² complètent le tout.

Les prestations comprennent du parquet dans toutes les pièces, des menuiseries en PVC et une baie en ALU double-vitrage ont été changées en 2018 ainsi que la porte d'entrée, la chaudière GAZ à été remplacée en 2020, l'appartement est équipée de la climatisation réversible , CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ de ville, store banne motorisée, interphone et code d’accès pour démarrer dans l’ascenseur. Cet appartement possède en outre un garage.
Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474.

AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN EN EXCELLENT ÉTAT, DANS UN QUARTIER VIVANT, PROCHE DES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC DES ENFANTS..

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 7 - Montant moyen des Charges annuelles : 2000€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C 130 KWh/m².an (HD)