VÉNISSIEUX - Appartement type T4 - 78 m² - Garage - Balcon - Cave Vénissieux (69200)

APPARTEMENT DÉJÀ VENDU !

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o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE :

- Luzinay

- Marennes

- Lyon/Villeurabnne

o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)

o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.

o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)

o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale

o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)

o Nos ATOUTS :

CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier

DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.

Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7

Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360°

Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET

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EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence des années 1975 FERMÉE ET SÉCURISÉE, exposé Sud/Ouest, situé au 8 ème étage AVEC ASCENSEUR. Cet appartement de type T4 transformé en T3 avec deux chambres, de 78m² habitables (loi carrez) se compose d'une entrée généreuse débouchant directement sur le salon/Salle à manger de 26,92 m² et d'une cuisine séparée de 13,12 m² avec accès direct sur un balcon de 9,54 m².

L'espace nuit se compose de 2 chambres de (9,5 & 12,09 m² avec placard) possibilité d'une 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent le tout.

Ce bien est vendu avec une cave de 3,1 m² et un GARAGE de 14,14 m².

Les prestations comprennent: les ouvertures en PVC double-vitrage, chauffage COLLECTIF au gaz, interphone, la fibre. TRAVAUX D'ISOLATION EXTERIEUR EN COURS

AVIS DE L'EXPERT : UN APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ ET FONCTIONNEL, IDÉAL POUR UNE FAMILLE !

UNE VISITE S'IMPOSE !!!

Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474.



Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : - Montant moyen des Charges annuelles : 800€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C 133 KWh/m².an (HD)