Vendu

Réf : 3-3155-5165

Maison

EXCLUSIVITE

250 m²

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EXCLUSIVITE Quincié-en-Beaujolais (69430)

MAISON SOUS COMPROMIS !

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DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)

Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.

Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)

Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale

Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)

Nos ATOUTS :

CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360°
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EXCLUSIVITÉ
A 5min du village de Quincié en Beaujolais et proche de toutes commodités. Situé à 20mn de Belleville en Beaujolais et seulement 10km de la gare, à 50km de Lyon nord et proche d’accès A6.
PROPRIÉTÉ EN PIERRE ATYPIQUE SITUÉE ENTRE VIGNES ET FORETS.

AU CALME ABSOLU, propriété de 1940 nichée dans un hameau verdoyant, un véritable havre de paix avec VUE EXCEPTIONNELLE.
L’élégance de son architecture dessine un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial.
Cette propriété offre une surface habitable de 180 m² dont une chambre d’hôte de 18 m² + 2 gites (54m² et 71m²), le tout édifié sur un terrain de 250 m2.

Sur 3 niveaux l’habitation principale se compose au rez-de-chaussée : un grand séjour de 45 m2, une cuisine ouverte de 40m2 avec accès sur la terrasse, un bureau de 6m2 et d’une buanderie.
Au premier étage une belle cave en pierre d’origine pour profiter des dégustations donnant sur la partie cuisine.
Au dernier niveau une suite parentale de 27m2, salle d’eau + WC avec 2 dressings, 2 belles chambres de 13 et 14 m2, 1 salle d’eau avec WC
Une belle hauteur sous plafond vous séduira par une lumière exceptionnelle.

Une chambre d’hôte de 18 m2 vient compléter ce bien. Elle est équipée d’une salle d’eau et un wc et offre la possibilité d’y réaliser une suite parentale.
Cette propriété possède également 2 gîtes chaleureux (54m2 et 71m2) avec des entrées indépendantes et équipées entièrement.
Enfin deux garages complètent ce bien.

Prestations de QUALITES :
Fenêtres double vitrages, des volets en bois, parquet d’origine, carrelages, panneaux solaires, aspiration centralisée dans la maison + chambre d’hôte. Chauffage au fioul, poêle à granule et poêle à bois.

AVIS DE l’EXPERT :
Moments de bonheur en perspective pour les amoureux de la campagne. Idéal pour une maison de famille. Possibilité de revenus complémentaires par l’exploitation des gites et de la chambre d’hôte.

Caractérisque Valeurs

Code postal 69430

Surface habitable (m²) 305 m²

surface terrain 250 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Montagnes

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 5

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Fioul

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 16

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

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