Sous-offre
Réf : 3312_5317_32
Appartement T3 71 m² avec balcon
Le bien en vidéo
270 000 €
Appartement T3 71 m² avec balcon Lyon (69008)
APPARTEMENT DÉJÀ SOUS OFFRE ACCEPTÉE !
Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ?
Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !
o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE :
- Luzinay
- Marennes
- Lyon/Villeurabnne
o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
o Nos ATOUTS :
CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7
Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360°
Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET
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LYON 08, SECTEUR BACHUT,
Possibilité T4
Proche de toutes commodités, arrêt de tramway T2 « bachut » au pied de l’immeuble. Médiathèque et Maison de la danse à proximité.
Cet appartement de type T3 d'une surface de 71 m² avec Balcon ; est situé au 2ème d’une résidence sécurisée, propre et entretenue. Avec ascenseur. Façade refaite en 2020. pas de travaux à prévoir. cave au sous-sol avec éléctricité et éclairage.
Visite 360° : https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/aciimmo_38200_1_2658
TRAVERSANT et TRÈS LUMINEUX, il se compose d’une entrée qui dessert une pièce de vie de 35 m² avec cuisine américaine de qualité et équipée. Grandes fenêtres apportant un maximum de clarté.
Vous avez accès depuis le séjour au balcon. Chose rare.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12 m² et 13 m² avec placards muraux.
Une cave complète ce bien.
Les prestations de QUALITÉ comprennent : les menuiseries en PVC double vitrage chauffage par chaudière GAZ individuelle, chaudière à condensation de 2021, parquets bois massif. Salle de bains et cuisine de 2018.
Belle hauteur sous plafond
La taxe foncière est de 570 euros. Les charges sont de 70 / mois et comprennent l'entretien des parties communes, ascenseur et assurance de la copropriété.
Pas de procédures en cours.
AVIS DE L’EXPERT :
IDÉALEMENT PLACÉ AU CŒUR DU 8ème ARRONDISSEMENT DE LYON. LUMINEUX ET AGRÉABLE.
Les honoraires sont à la charge du VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.
Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 74
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69008
Surface habitable (m²)
70 m²
Surface loi Carrez (m²)
70 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Nord-Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
90 €
Taxe foncière annuelle
570 €
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