Vendu
Réf : 5390_3386_3
Appartement T2 bis - Quartier Ainay
Le bien en vidéo
Appartement T2 bis - Quartier Ainay Lyon (69002)
APPARTEMENT DÉJÀ VENDU !
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Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !
o 3 AGENCES à votre service : Luzinay - Marennes et Lyon/Villeurabnne
o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le SUD-EST LYONNAIS et NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
o Nos ATOUTS :
CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360°
Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET
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LYON 02 - SECTEUR AINAY
Très bel appartement de 57m² de surface utile dont 41m² carrez et 16m² de mezzanine
Idéalement situé : Place Carnot à deux pas de la gare de Perrache et 10 mins à pied de la place Bellecour.
300m du métro A et tram T1 T2 à moins de 200m. Ce quartier vivant comprends de nombreux commerces, restaurants & cafés ainsi que des écoles.
Cet apppartement de type loft avec très belle mezzanine, est situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle résidence sécurisée et très bien entretenue. Pas de travaux à prévoir.
Entièrement rénové en 2019 avec de très belles prestations
Visite 360 https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/aciimmo_38200_1_3010
Il est composé :
D'une grande pièce à vivre de 25m² avec cuisine ouverte entièrement équipé donnant sur le séjour avec une très belle hauteur sous plafond de 3,45m
Une chambre de 10m² avec sa belle verrière en fer forgé sur mesure
Une salle de bain de 4,65m² et un WC séparé
A l'étage une grande mezzanine de 16m² (avec 1,75m de hauteur sous poutres et 1,90m entre les poutres) servant actuellement de chambre avec dressing, bureau et coin "coconing"
Une cave de 9m² complète ce bien.
Les prestations de qualité comprennent : menuiseries en PVC double vitrage; chauffage par radiateurs éléctriques à inertie ; ballon d'eau chaude éléctrique ; cuisine entièrement équipée ; salle de bains refaite à neuve en 2019 ; garage à vélos sécurisé dans la copropriété...
La taxe foncière est de 655€. Les charges sont de 78€ / mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur et assurance de la copropriété.
Pas de procédures en cours.
AVIS DE L'EXPERT :
IDEALEMENT SITUE AU COEUR DU QUARTIER AINAY - PLACE CARNOT. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Les honoraires sont à la charge du VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.
Ce bien vous est proposé par Julie Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 918 723 891
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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