Réf : 3-5243
T4 - 81,83m² au calme - CAVE et GARAGE proche gare Part-Dieu
Le bien en vidéo
279 000 €
T4 - 81,83m² au calme - CAVE et GARAGE proche gare Part-Dieu Villeurbanne (69100)
Appartement DÉJÀ VENDU !
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o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur Lyon et le secteur NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
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Pour tous renseignements : disponibilité 7/7
04 72 68 92 92
PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN C3, C9, C11, C16, BUS 69, 27 et à 10MIN T2 et GARE TGV PART-DIEU.
Cet appartement de type 3 et d'une surface loi carrez de 81,83m² est CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL.
Il se situe au 1er sur 6 étage AVEC ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 1971.
Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, séjour/salle à manger de 27m² avec accès sur la loggia de 4m² et VUE SUR PARC, cuisine aménagée et équipée de 10m² avec balcon de 3m² et VUE SUR JARDIN.
2 chambres de 11,48 et 11,63m² et possibilité de créer une 3e chambre sur la partie salle à manger.
Une salle d'eau de 4m² et wc indépendant.
L'appartement est vendu avec une CAVE.
Possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ en sous-sol en SUS.
Vous apprécierez le parking visiteur fermé de la copropriété et un local vélo en sous-sol.
Les prestations comprennent :
L'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, chauffage collectif au GAZ, interphone et enfin l'immeuble et l'appartement sont reliés à la fibre.
Les charges sont de 170€ /mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'assurance des parties communes et espaces verts.
La taxe foncière est de 870€.
AVIS DE L'EXPERT:
UN APPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !
UN APPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
81,83 m²
Surface loi Carrez (m²)
81,83 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
1
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1971
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
2 000 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
279 000 €
Taxe foncière annuelle
870 €
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