Appartement à vendre

Villeurbanne (69100)

À vendre : Appartement T1 de 52,12 m² à Villeurbanne, limite Lyon 3e

Découvrez ce spacieux appartement T1 de 52,12 m² avec une salle d’eau, un WC, une chambre et un grand espace de vie avec cuisine ouverte. Idéalement situé à Villeurbanne, à la frontière du 3e arrondissement de Lyon. Profitez d’un emplacement privilégié avec de nombreux commerces à proximité (Super U, Boulangerie, Pharmacie, Tabac-Presse…) et les transports en commun au pied de l’immeuble vous amenant à la Part-Dieu ou sur la presqu’ile de Lyon (Bus C11/69/C3 et Tramway T3). Les atouts du bien : Surface généreuse : 52,12 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un grand potentiel d’aménagement. Confort thermique : Huisseries en PVC double vitrage et chauffage assuré par des radiateurs électriques. Charges faibles : Seulement 61 € de charges de copropriété + 80 € de charges EDF par mois, idéal pour maîtriser votre budget. DPE classé D : Performances énergétiques satisfaisantes. Avec quelques travaux de rénovation, cet appartement deviendra votre cocon idéal, alliant charme et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un cadre pratique et agréable. Idéal aussi pour un investissement immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 185 000€ Taxe foncière 2024 : 562€ Référence annonce : 4450-5564 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 ACI Immobilier votre agence en toute transparence, 3 agences physiques et professionnelles, expertise sur votre secteur avec des honoraires réduits. Disponibles 7/7 Jours Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360, disponibles sur nos sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4450-5564

185 000 €

Exclusif

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Villeurbanne (69100)

EXCELLENTE RENTABILITE ! VENDU LOUE ! 750 euros/mois AUCUN VIS A...

Appartement RÉCENT 64 m² - 2 chambres - GARAGE COMPRIS !! VENDU LOUÉ !!! 790 euros/mois Dans une résidence récente de 2012 et entièrement sécurisée, venez découvrir ce bel appartement PMR, situé au 2ème étage sur 4 AVEC ascenseur. Avec ses 63,73 m², il est composé d'une entrée, d'une LUMINEUSE pièce de vie/cuisine US de 25,06 m² donnant sur un grand balcon de 8,21 m², exposé SUD/EST et sans aucun vis à vis. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.. Prestations de QUALITÉ : Prises ETHERNET (4) qui facilitent le télétravail... Huisseries PVC en double-vitrages Volets roulants motorisés. Chauffage et eau chaude sont assurés par des panneaux photovoltaÏques collectifs mais avec des compteurs individuels. L'appartement est aux normes "handicapés" PMR Résidence sécurisée DPE : C 131 GES : C 24 Taxe foncière : 858 euros/an Charges : 137 euros/mois AVIS DE L'EXPERT : UN APPARTEMENT RECENT, INVESTISSEURS TRES BELLE RENTABILITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites. Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5396/3391

207 000 €

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Villeurbanne (69100)

 Appartement T2 Villeurbanne/lyon 3

VENDU LOUÉ Dans un immeuble sécurisé et en excellent état d'entretien des années 90, cet appartement de type T2, de 50,40 m² se situe en rez de chaussée. Son hall d'entrée avec son placard double dessert une chambre séparée, une pièce de vie lumineuse, avec son coin cuisine semi-équipé. Une salle de bain fermée et un wc séparé complètent l'ensemble. Toutes les ouvertures sont en PVC double-vitrage, les volets sont roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est assurée par un cumulus. DPE : D 199 GES : B 6 Taxe foncière : 1064 euros/an Ce bien est vendu loué et vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364 INVESTISSEURS, UNE VISITE S'IMPOSE !! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 65FM-5270/3266

187 000 €

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Villeurbanne (69100)

 Appartement T2 Villeurbanne/lyon 3

Dans un immeuble sécurisé et en excellent état d'entretien des années 90, cet appartement de type T2, de 50,40 m² se situe en rez de chaussée. Son hall d'entrée avec son placard double dessert une chambre séparée, une pièce de vie lumineuse, avec son coin cuisine semi-équipé. Une salle de bain fermée et un wc séparé complètent l'ensemble. Toutes les ouvertures sont en PVC double-vitrage, les volets sont roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est assurée par un cumulus. Ce bien est vendu loué. INVESTISSEURS, UNE VISITE S'IMPOSE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FMVAP310000919

187 000 €

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Villeurbanne (69100)

T4 - 81,83m² au calme - CAVE et GARAGE proche gare Part-Dieu

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN C3, C9, C11, C16, BUS 69, 27 et à 10MIN T2 et GARE TGV PART-DIEU.   Cet appartement de type 3 et d'une surface loi carrez de 81,83m² est CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL. Il se situe au 1er sur 6 étage AVEC ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 1971.   Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, séjour/salle à manger de 27m² avec accès sur la loggia de 4m² et VUE SUR PARC, cuisine aménagée et équipée de 10m² avec balcon de 3m² et VUE SUR JARDIN. 2 chambres de 11,48 et 11,63m² et possibilité de créer une 3e chambre sur la partie salle à manger. Une salle d'eau de 4m² et wc indépendant.   L'appartement est vendu avec une CAVE. Possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ en sous-sol en SUS. Vous apprécierez le parking visiteur fermé de la copropriété et un local vélo en sous-sol. Les prestations comprennent : L'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, chauffage collectif au GAZ, interphone et enfin l'immeuble et l'appartement sont reliés à la fibre.   Les charges sont de 170€ /mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'assurance des parties communes et espaces verts. La taxe foncière est de 870€.   AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !

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Réf : 3-5243

279 000 €

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