Maison individuelle - 115 m² - 4 chambres - Garage - Terrain : 850 m² Seyssuel (38200)

MAISON DÉJÀ VENDUE !

Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ?

Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !

o 3 AGENCES à votre service : Luzinay - Marennes et Lyon/Villeurabnne

o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)

o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.

o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)

o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale

o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le SUD-EST LYONNAIS et NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)

o Nos ATOUTS :

CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier

DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.

Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360°

Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET

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MAISON DÉJÀ SOUS COMPROMIS DE VENTE !

CENTRE VILLAGE - Commerces, école et ramassage scolaires accessible à pied

AU CALME et avec une VUE DÉGAGÉE sur les Vallons, cette maison individuelle de 115 m² + Garage de 20 m² a été bâtie en 1983 sur un terrain clos de 850 m².

Sur 3 demi-niveaux elle se compose au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour/salle à manger de 30 m², cuisine récente aménagée et équipée de 11 m², wc et rangements.

Au demi-niveau supérieur se situe 2 chambres de 11 et 12,40 m², ainsi qu'un dressing de 6 m² pouvant être transformé en 2e salle d'eau.

Le dernier demi-niveau se compose d'une chambre de 10,27 m², une salle d'eau avec 2e wc de 7,24 m² ainsi que d'un grenier accessible depuis un placard et d'environ 30 m².

Au demi-niveau inférieur se situe la 4e chambre avec point d'eau ainsi que l'accès au garage de 20 m² + une cave de 8 m².

Côté extérieur:

Le terrain de 850 m² est clos et piscinable et offre une VUE DÉGAGÉE sur les Vallons.

Grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine.

Enfin vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules en plus du garage.

Les prestations comprennent :

Ouvertures en double-vitrage bois.

Chauffage électrique

Cheminée

Travaux de rafraichissement à prévoir

Enfin la maison se situe en copropriété et les charges sont de 40€/an.

AVIS DE L'EXPERT :

UNE MAISON FAMILIALE IDÉALEMENT SITUÉE ET OFFRANT UN BEAU POTENTIEL !

Les honoraires sont à la charge du VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.