Propriété de 1850 - 350 m² habitables - 200 m² de dépendances Luzinay (38200)

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o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.

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o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le SUD-EST LYONNAIS et NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)

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CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier

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Bâtisse en pisé de 1850 en partie rénovée - 262 m² habitables - 200 m² de dépendances - Terrain 6 500 m².

Sur LUZINAY, AU CALME ABSOLU, dans un CADRE CHAMPÊTRE.

Sur 2 niveaux, cette habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 110 m² qui comprend un généreux hall d'entrée, une cuisine dinatoire, salon, salle à manger avec véranda.

Une grande buanderie ainsi qu'un atelier de 18 m² complètent ce niveau.

A l'étage se situent 4 chambres dont une en mezzanine (31, 24, 20 et 19 m²), espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant.

Côté extérieur : Terrain NON DIVISIBLE, PLAT, arboré et offrant une VUE PANORAMIQUE sur la CAMPAGNE et la VERDURE.

Piscine 11 X 5.5. 200 m² de dépendances.

Prestations :

Maison en PISÉ

Chauffage au sol / Rafraîchissant par POMPE À CHALEUR et GÉOTHERMIE.

Portes intérieures du 19ème siècle avec ferronnerie et encadrement de pierres naturelles.

Plafonds à la française

Dalle béton au 1er étage

Cuisine RÉCENTE de marque MOBALPA.

Charpente traditionnelle.

Baies de la véranda en ALUMINIUM.

Alarme.

Prévoir la remise aux normes de l’assainissement (budget : 15 000 à 20 000€)

Une maison indépendante de 68 m² construite en 2006, comportant hall, cuisine, salon,1 chambre et salle d'eau, complète ce bien (permet de loger famille, amis ou peut-être louée en immeuble de rapport).

AVIS DE L'EXPERT :

UN BIEN RARE, AVEC BEAUCOUP DE CACHET ET DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT !

Les honoraires sont à la charge du VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.

Caractérisque Valeurs

Code postal 38200

Surface habitable (m²) 350 m²

surface terrain 6 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 350 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Sans vis à vis

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie, Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol, Radiateur, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1857

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 990 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 636 €

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