Vendu
Réf : 3240
Maison de 112 m² - 4 chambres - GARAGE - Terrain de 465 m²
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Maison de 112 m² - 4 chambres - GARAGE - Terrain de 465 m² Luzinay (38200)
MAISON DÉJÀ VENDUE !
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o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
o Nos ATOUTS :
CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360°
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EXCLUSIVITÉ
CENTRE VILLAGE
Cette maison mitoyenne par le garage possède une surface habitable de 112m² + Cellier + Garage.
Elle a été bâtie en 2003 sur un terrain PLAT, CLOS et arboré de 465m².
Sur 2 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard de rangements qui dessert un LUMINEUX salon/séjour de 35m², cuisine séparée aménagée et équipée de 11.50 m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), le tout avec accès sur la terrasse carrelé de 35 m² et le jardin.
Un cellier de 10,50 m² attenant à la cuisine, un garage de 21 m² ainsi qu'un wc avec lave-main complètent ce niveau.
A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec placards de rangement (12.34 / 12.26/ 11.89 et 9.60 m²), une salle de bain de 5 m² et un 2e wc séparé.
Côté exterieur:
Le terrain de 465 m² est PLAT, CLOS, arboré et nécessite peu d'entretien.
Il est agrémenté d'une terrasse carrelé de 35 m² ainsi que d'une PISCINE HORS-SOL récente.
Les prestations comprennent:
Les ouvertures en double vitrage PVC, le chauffage au GAZ de ville, la CLIMATISATION réversible sur les 2 niveaux, les volets sont en bois, l'adoucisseur d'eau, l'isolation des combles a été réalisée en 2020, la maison est reliée à la fibre, et le portail est motorisé.
Enfin la maison se situe dans un petit lotissement, à moins de 5 min à pied des commerces et de l'école primaire/maternelle et ramassage scolaire.
AVIS DE L'EXPERT:
UNE MAISON DE 4 CHAMBRES, BIEN ENTRENTENUE ET SITUÉE AU COEUR DU VILLAGE
BELLE OPPORTUNITÉ !
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.