Vendu
Réf : 3233_5238_31
Ferme dauphinoise rénovée 285 m², terrain 7000 m².
Le bien en vidéo
Ferme dauphinoise rénovée 285 m², terrain 7000 m². Pont-Évêque (38780)
PROPRIÉTÉ DÉJÀ VENDUE !
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o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE :
- Luzinay
- Marennes
- Lyon/Villeurabnne
o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
o Nos ATOUTS :
CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7
Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360°
Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET
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EXCLUSIVITÉ sur la commune de Pont-Évêque, dans un cadre verdoyant.
Ancienne ferme dauphinoise en pisé de 285 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et authenticité. Charme de l'ancien avec pierres, poutres apparentes, cheminées et cave voutée. Beaux volumes et hauteur sous plafond.
Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU. Isolation des combles récente.
A l'habitation principale s'ajoute un studio indépendant de 54 m².
Sur deux niveaux, la maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un atelier, un wc séparé et la cave en pierres. Vous accédez ensuite à la cuisine ouverte sur la salle à manger d'une surface de 40m², à une cuisine fermée et aménagée servant de cuisine d'été d'une surface de 16m² et enfin au salon de 47m².
Depuis le salon vous accédez à une très belle terrasse couverte et au jardin entièrement clôturé et arboré, où se trouve une piscine 8*4 Desjoyaux. PVC changé.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses de 14,5, 15, 15 et 22,5 m², une belle salle de bain de 17 m² avec baignoire, douche et double vasque.
A l'extérieur, vous apprécierez, le grand préau de 200m² permettant d'abriter de nombreux véhicules, une grange de 50m² et un garage attenant à la maison de 55m².
Au-dessus du garage, avec un accès extérieur ou intérieur, un studio de 55m² vient compléter ce bien.
Les prestations comprennent : menuiseries bois double vitrage, volets roulants solaires motorisés, chauffage centrale par pompe à chaleur récente AIR / EAU, belles cheminées fonctionnelles, poêle à granules, piscine, portail motorisé, interphone, tout à l'égout ...
AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON SPACIEUSE ET FAMILIALE VOUS SEDUIRA PAR SON CHARME ET SA RÉNOVATION DE QUALITE.
Les honoraires sont à la charge du VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.
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