Maison de village 106m² + Terrasse ()

EXCLUSIVITÉ

Maison de village 105 m² - 3 chambres/possibilité 4 - Terrasse type Patio de 24 m² sans vis à vis

Oubliez l'agitation urbaine et plongez dans le charme paisible de la commune de Saint-Symphorien-d'Ozon.

Vous y retrouverez l’atmosphère des villages du sud de la France aux portes de Lyon grâce à un style de vie convivial et chaleureux.

Embarquez avec nous, on vous fait visiter !

Edifiée en plein centre sur 3 niveaux, vous découvrir cette maison de village authentique de 106 m² composée comme suit :

Au RDC

Une pièce de vie de 36 m² ouvrant sur une terrasse intimiste de 24 m²

Un WC séparé avec rangements et raccordement eau

Au 1er

Un dégagement de 2.70 m²

Une chambre de 17.40 m²avec placards aménagés

Une chambre de 9.40 m² avec rangements

Une salle d’eau avec WC de 4.7 m²

Au 2eme

Un dégagement de 1.25 m²

Une 3ème chambre de 15.9 m² avec dressing

Un espace ouvert actuellement utilisé en bureau avec possibilité de cloisonner pour réaliser une 4ème chambre de 12.5 m²

Une salle d’eau de 2.60 m² avec branchement eau

Un WC séparé

Accès aux combles pour un stockage supplémentaire de 15 m²

Caractéristiques techniques principales :

Maison de village avec murs en pierre de taille

Bonne isolation

Poutres intérieurs apparentes

Escalier bois

Mixte parquet traditionnel/flottant

Fenêtres double vitrage à isolation renforcée / bois-PVC

Volets roulants bois-PVC pour respecter l’harmonie en façade du centre-ville

Chauffage via radiateur électrique avec programmateur pièce par pièce

Eau chaude via ballon électrique 200L

Raccordement au tout à l’égout

Fibre

Exposition Nord/Sud

Accès

Un emplacement idéal pour une vie pratique

Accédez facilement à tous les commerces et commodités dont vous avez besoin (Mairie, Poste, pharmacie, pôle médical, boulangeries, Super U, marché tous les vendredis, restaurants…)

Crèches, établissements scolaires à proximité pour un quotidien plus facile

A moins de 10 minutes de la gare de Sérezin en direction de Jean Macé et Perrache

A moins de 10 minutes des autoroutes A7 et A46

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675

Disponibilité : 7/7 jours;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.