EXCLUSIVITÉ
Située sur la commune de SAINT SYMPHORIEN D'OZON, cette charmante maison d'une surface habitable de 102 m² élevée sur 2 niveaux + combles satisfera vos attentes sans aucun doute !
Embarquez avec nous, on vous fait visiter !
Détails superficies :
Au RDC :
L’entrée principale
Une chambre de 13.67 m² parfaite pour un adolescent en quête d'espace personnel mais également en tant que chambre d'amis ou encore bureau
Un garage d'environ 66 m² avec WC séparé et coin cuisine parfait pour un artisan pouvant ranger véhicule utilitaire, matériels ou bien encore création d'une seconde zone habitable.
A l'étage :
Un couloir desservant à la fois la zone de vie et zone de nuit
Un salon/salle à manger (26.24m²) avec accès direct au balcon
Une cuisine équipée actuellement indépendante (9.22m²) avec ouverture possible sur salon afin de profiter d'une pièce de vie de plus de 35 m²
Une salle de bains avec baignoire (3.7m²)
Un WC séparé
3 chambres d'envion 9.25 m² - 11.08 m² - 15.33 m²
Niveau R+2 :
Des combles aménagés en stockage d'environ 60 m².
A l’extérieur :
Un terrain clos et plat de 600 m² avec arbres fruitiers
Une terrasse carrelée d'environ 41 m², avec auvent.
Caractéristiques techniques :
Secteur calme et résidentiel.
Proche des établissements scolaires et transports.
Année de création du lotissement 1977 / Année de construction 1981.
Mitoyenne d'un côté
Reliée au tout à l'égout
Puit avec pompe de relevage
Terrain piscinable
Parcelle sécurisée avec portail récent
Stationnement à l'avant de la maison pour 3 voitures
Stationnement intérieur garage pour 1 voiture
Façade + cheneaux refaits environ 2 ans
Toiture changée 94/97 + traitée nettoyée 2 ans
Faîtage + gouttière 2023
Volants roulants motorisés individuels
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage électrique avec programmateur 2 zones
Très bien entretenue
Travaux de rafraichissement à prévoir
Accessibilités :
Gare la plus proche : Gare de Serezin du Rhone à moins de 10 minutes en voiture
Accès direct à l'A7 et A 46
Lignes de bus régulières 111 : Vénissieux >< Vienne - 113 : Vénissieux >< Givors
AVIS DE L'EXPERT :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675
Disponibilité : 7/7 jours
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.