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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

Maison individuelle - 133 m² - 3 Chambres + Bureau - Garage - Terrain : 703 m²


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Bien vendu Exclusivité

Maison 133.22 m² - 5 Pièces - Seyssuel 449 000


Description de l'offre Ref 01_3218 - 5223


MAISON DÉJÀ VENDUE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com EXCLUSIVITÉ CENTRE VILLAGE Cette maison RÉNOVÉE d'une surface habitable de 133 m² + Grand garage, a été bâtie en 1855 + extension en 1980, sur un terrain CLOS de 703 m². Sur 2 niveaux, cette maison individuelle allie le CHARME DE L'ANCIEN et la MODERNITÉ. Au rez-de-chaussée se situe les espaces de vie : Cuisine aménagée et équipée de 25 m², LUMINEUX séjour de 22 m² et espace détente avec accès sur un dressing équipée. 1 bureau de 8.29 m², 1 salle de bain de 9 m², 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie de 15 m² et un grand garage attenant de 47 m² complètent ce niveau. Au 1er étage se situe l'espace nuit qui se compose de 3 chambres : 11.24 / 11.75 et 16.56 m². Côté extérieur: Le terrain de 703 m² est CLOS et BIEN EXPOSÉ. Il est agrémenté de différents espaces de détente permettant à chacun de profiter des belles journées ensoleillées : Terrasse avec AUCUN VIS A VIS et accessible depuis le séjour. Piscine Hors sol en bois neuve. Jardin bien exposé permettant de réaliser un joli potager ou d'installer un espace de jeux pour les enfants. Puits La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules; Prestations : L’ensemble des ouvertures sont en PVC double vitrage, les fenêtres sont oscillo-battantes, le chauffage est assuré par un poêle à pellet 15 Kw - programmable, radiateurs caloporteurs récents et programmables, les volets et les bandeaux de toit en bois. La maison est équipée d'une alarme. Fibre Le portail est en métal et motorisé. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Enfin la maison se situe au centre du village, les commerces, écoles et transports scolaires sont accessibles à pied ! AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON EN EXCELLENT ETAT, IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT LA PROXIMITÉ DES COMMODITÉS !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 133,22 m²


surface terrain 703 m²


Surface loi Carrez (m²) 133,22 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1855


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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