Partager sur
MAISON SOUS COMPROMIS ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : « Abonnez-vous à nos pages » Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com EXCLUSIVITÉA 5min du village de Quincié en Beaujolais et proche de toutes commodités. Situé à 20mn de Belleville en Beaujolais et seulement 10km de la gare, à 50km de Lyon nord et proche d’accès A6.PROPRIÉTÉ EN PIERRE ATYPIQUE SITUÉE ENTRE VIGNES ET FORETS. AU CALME ABSOLU, propriété de 1940 nichée dans un hameau verdoyant, un véritable havre de paix avec VUE EXCEPTIONNELLE.L’élégance de son architecture dessine un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial.Cette propriété offre une surface habitable de 180 m² dont une chambre d’hôte de 18 m² + 2 gites (54m² et 71m²), le tout édifié sur un terrain de 250 m2.Sur 3 niveaux l’habitation principale se compose au rez-de-chaussée : un grand séjour de 45 m2, une cuisine ouverte de 40m2 avec accès sur la terrasse, un bureau de 6m2 et d’une buanderie.Au premier étage une belle cave en pierre d’origine pour profiter des dégustations donnant sur la partie cuisine.Au dernier niveau une suite parentale de 27m2, salle d’eau + WC avec 2 dressings, 2 belles chambres de 13 et 14 m2, 1 salle d’eau avec WCUne belle hauteur sous plafond vous séduira par une lumière exceptionnelle. Une chambre d’hôte de 18 m2 vient compléter ce bien. Elle est équipée d’une salle d’eau et un wc et offre la possibilité d’y réaliser une suite parentale.Cette propriété possède également 2 gîtes chaleureux (54m2 et 71m2) avec des entrées indépendantes et équipées entièrement.Enfin deux garages complètent ce bien.Prestations de QUALITES :Fenêtres double vitrages, des volets en bois, parquet d’origine, carrelages, panneaux solaires, aspiration centralisée dans la maison + chambre d’hôte. Chauffage au fioul, poêle à granule et poêle à bois. AVIS DE l’EXPERT :Moments de bonheur en perspective pour les amoureux de la campagne. Idéal pour une maison de famille. Possibilité de revenus complémentaires par l’exploitation des gites et de la chambre d’hôte.
Code postal 69430
Surface habitable (m²) 305 m²
surface terrain 250 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
Nb de salle d'eau 5
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Fioul
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 16
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1940
Copropriété NON
Prix de vente 455 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 504 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !