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EXCLUSIVITÉ - AU CŒUR DU VILLAGE - Proche des transports, des commerces et des écoles, au 2ème et DERNIER étage AVEC ascenseur, ce T4 de 77.47 m² avec sa TERRASSE de 23 m² est situé dans une résidence de 2003, FERMÉE ET SÉCURISÉE.Traversant EST/OUEST, il se compose d'une entrée avec placard, WC avec lave main, débouchant sur un Salon/Salle à manger de 24,64 m² avec sa cuisine équipée de 7,37 m², le tout accédant d'un côté sur un balcon de 5,55 m² et de l'autre sur une belle terrasse de 23 m² permettant de profiter des belles journées ensoleillées entre amis avec un store motorisé. A l'étageL'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placards de rangements (9,3 & 10.08 m²) et 1 chambre (8,92 m²). Une salle d'eau, un WC séparé avec lave main, un dégagement de 3,36 m² complètent le tout.Les prestations comprennent du parquet dans toutes les pièces, des menuiseries en PVC et une baie en ALU double-vitrage ont été changées en 2018 ainsi que la porte d'entrée, la chaudière GAZ à été remplacée en 2020, l'appartement est équipée de la climatisation réversible , CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ de ville, store banne motorisée, interphone et code d’accès pour démarrer dans l’ascenseur. Cet appartement possède en outre un garage.Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474.AVIS DE L'EXPERT :UN BIEN EN EXCELLENT ÉTAT, DANS UN QUARTIER VIVANT, PROCHE DES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC DES ENFANTS..Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 7 - Montant moyen des Charges annuelles : 2000€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C 130 KWh/m².an (HD)
Code postal 69200
Surface habitable (m²) 76 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,01 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue TERRASSE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2003
Copropriété OUI
nombre de lots 7
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 258 900 €
Charges 2 100 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ACI IMMOBILIER LYON-VILLEURBANNE. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ACI IMMOBILIER LYON-VILLEURBANNE. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACI IMMOBILIER LYON-VILLEURBANNE. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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