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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

Maison 6 pièces - terrain 566 m²


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Exclusivité

Maison 148 m² - 6 pièces - Luzinay 362 000


Description de l'offre Ref VM672


MAISON DÉJÀ Vendue Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)o ACI Immobilier est également partenaire Viager, Nous travaillons en toute discrétion et n'avons pas l'obligation de communiquer sur les viagers grâce à nos clients partenaires. o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur,c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familialeo Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Nos ATOUTS : o CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier o DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. o Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° o Présence sur les réseaux sociaux résence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages o Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay o Instagram : ACI Immobilier o Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com Cette ancienne bâtisse mitoyenne par le garage, rénovée avec gout de 148.46 m² habitables a été édifiée sur un terrain plat de 566 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall entrée, une buanderie, un wc séparé, une belle pièce de vie de 38.48 m², cuisine ouverte, un poêle à bois et un accès direct sur la terrasse sans vis à vis. Le 1er étage se compose de 4 chambres ( 8.74 m², 10.30 m², 11.42 m², 17.94 m² ) une salle d'eau de 7.56 m² douche italienne et un meuble double vasque refaite en 2019, un wc séparé.Le niveau supérieur bénéficie d'un espace salle de jeux ou chambre de 33.28 + des combles aménagées de 17.82.Côté extérieur le terrain clos de 566 m² possède une terrasse accessible de la cuisine, un garage de 26.88 m² et une cave de 50.76 m².Les prestations de QUALITE comprennent du carrelage, du parquet chêne d'époque dans toutes les chambres, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques + un poêle à bois. Les ouvertures sont en double-vitrage PVC, volets roulants solaires.La toiture à été refaite en 2013Ce bien est raccordé au tout à l'égout.Les commodités sont à proximité. le ramassage scolaire est situé à 20 m de la maison.AVIS DE L’EXPERT :VOUS L'AUREZ COMPRIS CETTE MAISON EST IDEALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE BELLE QUALITE DE VIE.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 566 m²


Surface loi Carrez (m²) 262 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 8


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Année de construction 1883


Prix de vente 362 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 010 €


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