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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

VÉNISSIEUX - Appartement type T4 - 77,47m² - DUPLEX - TERRASSE 23 m² - 1 GARAGE


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Sous Offre Exclusivité

Duplex 76 m² - 4 pièces - Vénissieux 258 900


Description de l'offre Ref 3174


EXCLUSIVITÉ - AU CŒUR DU VILLAGE  - Proche des transports, des commerces et des écoles, au 2ème et DERNIER étage AVEC ascenseur, ce T4 de 77.47 m² avec sa TERRASSE de 23 m² est situé dans une résidence de 2003, FERMÉE ET SÉCURISÉE.Traversant EST/OUEST, il se compose d'une entrée avec placard, WC avec lave main, débouchant sur un Salon/Salle à manger de 24,64 m² avec sa cuisine équipée de 7,37 m², le tout accédant d'un côté sur un balcon de 5,55 m² et de l'autre sur une belle terrasse de 23 m² permettant de profiter des belles journées ensoleillées entre amis avec un store motorisé. A l'étageL'espace nuit se compose de 3 chambres  dont 2 avec placards de rangements (9,3 & 10.08 m²) et 1 chambre (8,92 m²). Une salle d'eau, un WC séparé avec lave main, un dégagement de 3,36 m² complètent le tout.Les prestations comprennent du parquet dans toutes les pièces, des menuiseries en PVC et une baie en ALU double-vitrage ont été changées en 2018 ainsi que la porte d'entrée, la chaudière GAZ à été remplacée en 2020, l'appartement est équipée de la climatisation réversible , CHAUFFAGE  INDIVIDUEL au GAZ de ville, store banne motorisée, interphone et  code d’accès pour démarrer dans l’ascenseur. Cet appartement possède en outre un garage.Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474.AVIS DE L'EXPERT :UN BIEN EN EXCELLENT ÉTAT, DANS UN QUARTIER VIVANT, PROCHE DES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC DES ENFANTS..Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 7 - Montant moyen des Charges annuelles : 2000€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C 130 KWh/m².an (HD)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69200


Ville Vénissieux


Surface habitable (m²) 76 m²


Surface loi Carrez (m²) 76,01 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue TERRASSE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2003


Copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 258 900 €


Charges 2 100 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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