- https://youtu.be/fh-VXk6tsNY
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MAISON DÉJÀ VENDUE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : « Abonnez-vous à nos pages » Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com EXCLUSIVITÉ Ensemble de 2 maisons individuelles et indépendantes sur un terrain clos de 900m² + 1 atelier-garage.L’ensemble se compose d’une villa construite en 2002 de 118 m² (mitoyenne), une seconde maison construite en 2010 de 56m² attentat à un atelier-garage de 40m². Le tout sur un terrain plat et clos de 900 m² à 10 mn de VIENNE, 40 mn de LYON.Dans un environnement calme et à deux pas du centre, la première maison construite en 2002 d'une superficie de 118 m² avec garage attenant de 25m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard de rangement, séjour de 28m², cuisine indépendante et équipée de 16m², le tout ayant accès sur une TERRASSE COUVERTE et carrelée de 20m², un WC et un bureau de 10m² complète le RDC.Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec un balcon carrelé de 5m² offrant une très belle vue sur la campagne, 1 WC indépendant et une salle de bain neuve.Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces de vie, les ouvertures en double vitrage PVC, des volets PVC motorisés, un adoucisseur d’eau, portail et porte de garage motorisé.La seconde maison de 56m² est composé d’un salon de 22m², une chambre de 12m², une cuisine indépendante et équipée de 9m², une salle d’eau de 2m², un WC indépendant.Le tout est attenant à un garage atelier de 40m² qui offre la possibilité de réaliser une seconde chambre avec puits de lumièreLes prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces de vie, les ouvertures en double vitrage PVC, des volets PVC motorisés, un adoucisseur d’eau, chauffage électrique et porte de garage motorisée.Côté extérieur, le terrain de 900m² est PLAT, clos, piscinable avec une vue dégagée et dispose d’un cabanon de jardin de 7m². Une grande cour intérieure idéale pour garer 5 voitures. AVIS DE L’EXPERT :CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, UN ARTISAN, UNE PROFESSION LIBÉRALE OU UN INVESTISSEUR, GRÂCE A SES 2 maisons !
Code postal 38780
Surface habitable (m²) 174 m²
surface terrain 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2002
Prix de vente 484 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 1 480 €
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