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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

 Maison individuelle Luzinay 185 m²


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Sous Offre Exclusivité

Maison 185 m² - 7 pièces - Luzinay 495 000


Description de l'offre Ref 3159


EXCLUSIVITÉ ! En collaboration avec Croix-Rousse Immobilier CENTRE VILLAGE AU CALME ABSOLU, CADRE BUCOLIQUE Cette maison individuelle d'une surface habitable de 185 m² + Sous-sol de 100 m² à été construite en 1976 sur un terrain clos, arboré et PISCINABLE de 1 447 m². Sur 2 niveaux la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux distribuant la cuisine aménagée et équipée de 12 m², salon/ séjour de 51 m² avec accès sur le jardin. Accès depuis la cuisine à la terrasse exposé SUD. 2 chambres de 12,52 et 13,69 m² ainsi qu'une salle de bain de 7,97 m² et wc séparé complète ce niveau. L'étage comprend une mezzanine de 14,50 m², idéale pour y installer un bureau ou un espace détente. 2 chambres de 10,26 et 22,45 m², un espace dressing de 4,43 m², une salle d'eau avec wc et dégagement. La maison possède un sous-sol de 100 m² avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée de la maison. Côté extérieur, la maison possède plusieurs espaces de détente permettant à chacun de profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain de 1 447 m² est clos, arboré et PISCINABLE. Les PRESTATIONS comprennent : Les ouvertures en double vitrage bois et PVC, les volets en bois, le chauffage électrique, cheminée à foyer fermé, interphone/visiophone et porte de garage motorisé. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir dont l'électricité. Enfin la maison se situe au calme et au centre du village. L'école, le ramassage scolaire, la micro-crèche et le centre de loisirs sont à proximité. Les commerces du centre village et la boulangerie se situe à 10 min à pied. AVIS DE L'EXPERT :UNE MAISON AVEC DE BEAUX VOLUMES ET IDÉALEMENT SITUÉE, PARFAIT POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT LA QUIÊTUDE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉES !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 38200


Ville Luzinay


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 1 447 m²


Surface loi Carrez (m²) 185 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1976


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout OUI


Copropriété NON


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 310 €


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