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Hauteur de Chasse-sur-Rhône - Villa provençale - 186 m² + 117 m² de garage


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Exclusivité

Maison 186 m² - 6 pièces - Chasse-Sur-Rhône 649 000


Description de l'offre Ref 3154


HAUTEUR DE CHASSE-SUR-RHÔNE, LIMITE SEYSSUEL Située sur un secteur RÉSIDENTIEL, à proximité des grands axes et à 30 mn de LYON et 15 mn de VIENNE centre. AU CALME, cette magnifique villa au style provençale possède une superficie habitable de 186 m² + 117 m² de garage. Elle a été construite en 1999 sur un terrain hors lotissement, clos et arboré de 1 362 m². Cette maison familiale principalement de PLAIN-PIED se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée distribuant l'espace de vie, d’un grand séjour de 57 m2 avec une belle hauteur sous plafond (+5 mètres), d’une grande cuisine semi-ouverte de 25 m²; qui est aménagée et équipée. Accès depuis la cuisine et le séjour aux terrasses extérieures. La partie nuit sur ce niveau se compose de 3 chambres de 11, 14 et 25 m² dont 2 avec leur salle d’eau privative, wc séparé et dégagement. L’étage se compose d’une mezzanine de 14 m² et d’une belle chambre de 26 m² avec salle d’eau privative et wc. Côté extérieur: Le jardin plat, clos et arboré possède une PISCINE récente et chauffée 3,50 x 9 ainsi que plusieurs espaces de détente vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 117 m2 en annexe complète le bien et vous permettra de garer vos véhicules à l’abris. Les PRESTATIONS comprennent: Les ouvertures en bois double vitrage et les volets en bois au niveau du rez-de-chaussée, les ouvertures en PVC double vitrage et les volets motorisés au niveau du 1er étage, le chauffage au GAZ individuel, un poêle à bois, le portail motorisé et enfin l'assainissement de la maison est assuré par une micro station. Enfin la maison se situe a proximité de la gare, du ramassage scolaire, du plateau de Seyssuel et des bois de Gorneton et de Cornavan. AVIS DE L'EXPERT :CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE VOLUME !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 38670


Ville Chasse-sur-Rhône


Surface habitable (m²) 186 m²


surface terrain 1 362 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Poêle, Radiateur, Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Nombre de parking 4


Année de construction 1999


Prix de vente 649 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 200 €


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