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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

 Maison 175m² habitable sur 1400m² de terrain


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 180 m² - 6 pièces - Chuzelles 449 900


Description de l'offre Ref 3144


EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE CHUZELLES.Cette Maison individuelle des années 70, d'une surface habitable de 175 m², a été bâtie sur un terrain de 1400m² entièrement clos et arboré.Elle est séparée actuellement en 2 logements indépendants.Au RDC, Le 1er appartement de type 4 entièrement rénové est aux normes PMR. D'une surface de 90m², il se compose , d'un séjour de 16,5m² ouvrant sur une véranda de 15m², d'une cuisine équipée indépendante de 10m², de 2 chambres (11,12 m²), d'une salle de bain (7,2m²) et d'un Cellier avec WC séparé.Accès à l'extérieur directement depuis le salon ou la véranda.A l'étage, Le 2e Logement est de type 4 pour une surface de 85m².Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un vaste séjour de 33m² , une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. La salle d'eau et une des deux chambres ont été entièrement refaits.Un garage de15 m² neuf avec mezzanine complète ce bien.Terrain clos, PISCINABLE et NON DIVISIBLE de 1400m².Agrandissement de la maison existante possible.Les prestations comprennent : Les ouvertures en PVC TRIPLE vitrage, Volets roulants motorisés, CLIMATISATION REVERSIBLE dans toutes les pièces, portail motorisé, cuve rétention des eaux pluviales.AVIS DE L'EXPERT :Idéalement située proche des accès routiers et autoroutiers, maison parfaite pour un artisan, profession libérale ou une famille nombreuse grâce à ses deux logements indépendants.Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 38200


Ville Chuzelles


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 449 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 863 €


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