04 72 68 92 92
24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

EXCLUSIVITE


< Retour

Partager sur

gallery loader
Exclusivité

Maison 305 m² - 10 pièces - Quincié-En-Beaujolais 455 000


Description de l'offre Ref AFVMA90000628


EXCLUSIVITÉ A 5min du village de Quincié en Beaujolais et proche de toutes commodités. Situé à 20mn de Belleville en Beaujolais et seulement 10km de la gare, à 50km de Lyon nord et proche d’accès A6.PROPRIÉTÉ EN PIERRE ATYPIQUE SITUÉE ENTRE VIGNES ET FORETS.   AU CALME ABSOLU, propriété de 1940 nichée dans un hameau verdoyant, un véritable havre de paix avec VUE EXCEPTIONNELLE.L’élégance de son architecture dessine un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial.Cette propriété offre une surface habitable de 180 m² dont une chambre d’hôte de 18 m² + 2 gites (54m² et 71m²), le tout édifié sur un terrain de 250 m2.Sur 3 niveaux l’habitation principale se compose au rez-de-chaussée : un grand séjour de 45 m2, une cuisine ouverte de 40m2 avec accès sur la terrasse, un bureau de 6m2 et d’une buanderie.Au premier étage une belle cave en pierre d’origine pour profiter des dégustations donnant sur la partie cuisine.Au dernier niveau une suite parentale de 27m2, salle d’eau + WC avec 2 dressings, 2 belles chambres de 13 et 14 m2, 1 salle d’eau avec WCUne belle hauteur sous plafond vous séduira par une lumière exceptionnelle. Une chambre d’hôte de 18 m2 vient compléter ce bien. Elle est équipée d’une salle d’eau et un wc et offre la possibilité d’y réaliser une suite parentale.Cette propriété possède également 2 gîtes chaleureux (54m2 et 71m2) avec des entrées indépendantes et équipées entièrement.Enfin deux garages complètent ce bien.Prestations de QUALITES :Fenêtres double vitrages, des volets en bois, parquet d’origine, carrelages, panneaux solaires, aspiration centralisée dans la maison + chambre d’hôte. Chauffage au fioul, poêle à granule et poêle à bois. AVIS DE l’EXPERT :Moments de bonheur en perspective pour les amoureux de la campagne. Idéal pour une maison de famille. Possibilité de revenus complémentaires par l’exploitation des gites et de la chambre d’hôte.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69430


Ville Quincié-en-Beaujolais


Surface habitable (m²) 305 m²


surface terrain 250 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Montagnes


Nb de salle d'eau 5


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Fioul


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 16


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1940


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €


Taxe foncière annuelle 1 504 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ACI IMMOBILIER LYON-VILLEURBANNE. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ACI IMMOBILIER LYON-VILLEURBANNE. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACI IMMOBILIER LYON-VILLEURBANNE. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/