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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

Appt T4 - 2 TERRASSES


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Appartement 84.11 m² - 4 Pièces - Simandres 369 000


Description de l'offre Ref 5199-3190-FP-SIMANDRES-T4-A05


AU COEUR DU CENTRE VILLE DE SIMANDRES SANS frais d'agence au PRIX IDENTIQUE PROMOTEUR - Accompagnement personnalisé garanti jusqu'à la livraison Au 1er étage d'une résidence sécurisée AVEC ascenseur, aux normes RT 2012. Cet appartement de type 4 possède une surface de 84.11m2 + 2 TERRASSES de 6,17 et 7,79 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, LUMINEUX séjour avec cuisine ouverte de 32 m² donnant accès sur une TERRASSE de 7.79 m² esposé PLEIN SUD. Côté nuit l'appartement possède 3 chambres (9,68 / 11,20 et 12,93 m²) dont 2 avec accès sur une 2e terrasse de 6,17 m², une salle de bains de 4,93m², wc séparé ainsi qu'un cellier de 3 m². Stationnement privatif en sous-sol. Prestations de QUALITÉ : Logements personnalisables Chauffage INDIVIDUEL au gaz Sèche-serviette électrique Volets roulant motorisé pour le séjour et manuel pour la chambre. Vidéophone Portail à ouverture électrique pour l’entrée des véhicules. AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ OÙ VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS ! Disponibilité au 1er trimestre 2025 ACI IMMOBILIER vous propose sur la commune de SIMANDRES (Rhône - 69360) Livraison 1er trimestre 2025 - SANS frais d'agence au PRIX IDENTIQUE PROMOTEUR - Accompagnement personnalisé garanti jusqu'à la livraison - Dernière opportunité !Au cœur du centre-ville, l'emplacement est idéal. A moins de 5 minutes à pied, vous retrouverez les écoles, les arrêts de bus ou encore les commerces.2 places de parking double en sous sol De plus, l'appartement dispose d'une jolie terrasse de 13.96 m² accessible par séjour et portes fenêtres des chambres , vous retrouverez un coté nuit avec trois chambres de 12.93m²,11.20 m2 et 9.68 m² ainsi que d'une salle de bain , un toilette séparée . Vous apprécierez les Prestations de hautes qualités :- Jardin clos dans la résidence-Salles de bains équipés avec meuble vasque suspendu / WC suspendu-Parquet dans les chambres-Logements personnalisables-Stationnement privatif, parking sous sol AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ OÙ VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69360


Surface habitable (m²) 84,11 m²


Surface loi Carrez (m²) 84,11 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2022


Copropriété OUI


nombre de lots 60


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €


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