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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

 


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Sous Compromis Exclusivité

Maison Châbons 357 000


Description de l'offre Ref FMVMA80000657


EXCLUSIVITÉ - TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ PRODUIT RARE ! Au calme, dans un écrin de verdure chatoyante et un cadre idyllique, cette maison de construction TRADITIONNELLE et ANTISISMIQUE de 2003 a été bâtie sur un terrain HORS LOTISSEMENT de 1500 m² PISCINABLE. Elle se situe à proximité des écoles, des commerces et des moyens de transport. Elle se compose de trois niveaux. De PLAIN-PIED, elle permet d’accéder à un sous-sol SEMI-ENTERRE de 80 m², composé d'un garage double, d'un atelier, d'une buanderie isolée, d'une pièce de rangement et d'une cave à vin en gravier. Son premier niveau offre une belle terrasse abritée, une pièce de vie spacieuse assortie d'une cuisine US aménagée et équipée, un hall avec placard double, desservant un bureau (ou chambre), une salle d'eau et un WC séparé. Au second niveau, trois belles chambres dont une avec dressing, ouvrant sur une mezzanine, et une salle de bain/WC complètent l'ensemble. Sa surface habitable est de 127,74 m² et sa surface utile de 133 m². Les prestations comprennent : Isolation toiture de juillet 2021, VMC neuve, charpente traditionnelle, construction antisismique, poêle à bois neuf, ouvertures PVC double-vitrage, interphone-visiophone, volets roulants électriques en bas, manuels pour le coin nuit du deuxième étage, bardage canadien, bandes de rive ALU, portail électrique repeint en août 2021, porte de garage sectionnelle motorisée et isolante, des arbres splendides. Dalles électriques, radiateurs. Canalisations enterrées en profondeur et en HORS GEL Aspiration centralisée, cumulus 300 litres, buanderie isolée. Le petit plus : une conduite de linge dessert les trois niveaux. Dans le jardin, un beau cabanon en bois de 16 m² (4 X 4) est posé sur une dalle béton. Il permet un complément de rangement confortable supplémentaire. Vous l'avez compris, cette villa de qualité et ses nombreuses prestations permettent une vie sereine, confortable et agréable, à proximité de la vie de ce joli village isérois. A 20 minutes de Voiron, 30 minutes de Grenoble et 45 minutes des portes de Lyon, vous serez séduits par la beauté de cette propriété aux magnifiques essences et en excellent état d'entretien. AVIS DE L'EXPERT : Havre de paix et de verdure chatoyante, familles ! Une visite s'impose !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 38690


Ville Châbons


surface terrain 1 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 127,74 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 3


Vue arborée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2003


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 357 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 887 €


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