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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

2 portes (palières!) BEL APPARTEMENT ANCIEN AU COEUR DE VALENCE 118,97 m² ET SA GRANDE CAVE DE 7,48 M²


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 118.97 m² - 6 Pièces - Valence 249 000


Description de l'offre Ref 5322/3317


Dans une résidence de 1970, cet appartement traversant, exposé Est/Ouest, fait partie d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur. Les commerces et les transports sont à deux pas. L'appartement peut être destiné à une habitation standard, un bureau, ou une profession libérale. En effet, il est doté de 2 portes palières. Au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien dispose d'une entrée spacieuse, d'un grand espace de vie de 30,37 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² et d'une cuisine de 12 m² agrémentée d'un balcon de 6 m². Un bureau (ou chambre) complète l'ensemble. Le coin nuit bien séparé est composé de trois chambres de belles tailles, d'une salle de bain de 3,78 m², d'une salle d'eau de 2,39 m² et d'un WC indépendant. Cet appartement est dans un très bon état d'entretien. Les prestations comprennent : Des ouvertures en double-vitrage bois, deux volets électriques en aluminium, des volets bois, un chauffage collectif par radiateurs, des sols en Terrazzo pour les pièces de vie, des tommettes pour la cuisine, et de nombreux rangements. L'immeuble est fibré. La taxe foncière est de 2018 (pour l'année 2022). Les charges d'immeuble comprennent : l'ascenseur, l'entretien des parties communes (paliers, jardin, poubelles etc...), l'eau chaude et l'eau froide ainsi que le chauffage. Elles étaient de : 302 euros/mois en 2021. Possibilité d'acquérir en sus un grand parking extérieur (une voiture et une moto ) et un grand garage de 24,65 m². Appartement très agréable et spacieux pour une grande famille avec extérieurs et grandes dépendances. Une visite s'impose !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 26000


Surface habitable (m²) 118,97 m²


Surface loi Carrez (m²) 118,97 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue avenue et jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 7.43


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 80


Quote Part annuelle des charges 3 500 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Charges 302 €


Taxe foncière annuelle 2 018 €


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