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Maison DÉJÀ SOUS COMPROMIS ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o ACI IMMOBILIER, 2 agences Immobilières implantées depuis pplus de 20 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Expertise dur Lyon et le secteur NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposont une vidéo et Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet Joli petit nid douillet de 2013 sur sa parcelle de 223 m² à Toussieu. 90 m² sur deux niveaux, ce bien est moderne et en excellent état d'entretien. Il vous propose un bel espace de vie de 43 m². Sa cuisine US "tendance" et son accès direct sur une belle terrasse de 25 m² dallée et sur un jardin engazonné de 62 m², permettent de profiter des belles journées ensoleillées toute l'année avec une exposition Sud/Ouest. Au calme absolu, cette maison est en lotissement et mitoyenne par les garages. (80 euros par an) Proche des écoles, des commerces et des transports, elle dispose de 3 chambres à l'étage, d'un second WC et d'une grande salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de placards entièrement aménagés, voire de deux dressings pour l'une des chambres. L'une des chambre ouvre sur une petite terrasse de 5 m². Les prestations de qualité comprennent : Un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, des convecteurs à l'étage, des ouvertures en PVC double-vitrage, des volets roulants électriques avec centralisation, de partout, des sols en parquet chêne, un cumulus thermo-dynamique, la fibre, une cave/buanderie de 7 m². Trois places de parking privatives complètent ce bien. Possibilité de se raccorder au gaz de ville. Cette agréable maison cherche ses nouveaux propriétaires. Elle n'attend que vous. UNE VISITE S'IMPOSE !!! Taxe foncière : 806 euros DPE : D 201 GES: B 10 Coût EDF : 150 euros/mois à 23 degrés sur 10 mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69780
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 223 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue IMPASSE OU JARDIN
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2013
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 417 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 806 €
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