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EXCLUSIVITE MAISON TOUSSIEU DE 90 M² , DÉJÀ SOUS Compromis


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Sous Compromis Exclusivité Nouveauté

Maison 90 m² - 5 Pièces - Toussieu 417 000


Description de l'offre Ref 5304/3300


Maison DÉJÀ SOUS COMPROMIS ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o ACI IMMOBILIER, 2 agences Immobilières implantées depuis pplus de 20 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Expertise dur Lyon et le secteur NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposont une vidéo et Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet Joli petit nid douillet de 2013 sur sa parcelle de 223 m² à Toussieu. 90 m² sur deux niveaux, ce bien est moderne et en excellent état d'entretien. Il vous propose un bel espace de vie de 43 m². Sa cuisine US "tendance" et son accès direct sur une belle terrasse de 25 m² dallée et sur un jardin engazonné de 62 m², permettent de profiter des belles journées ensoleillées toute l'année avec une exposition Sud/Ouest. Au calme absolu, cette maison est en lotissement et mitoyenne par les garages. (80 euros par an) Proche des écoles, des commerces et des transports, elle dispose de 3 chambres à l'étage, d'un second WC et d'une grande salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de placards entièrement aménagés, voire de deux dressings pour l'une des chambres. L'une des chambre ouvre sur une petite terrasse de 5 m². Les prestations de qualité comprennent : Un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, des convecteurs à l'étage, des ouvertures en PVC double-vitrage, des volets roulants électriques avec centralisation, de partout, des sols en parquet chêne, un cumulus thermo-dynamique, la fibre, une cave/buanderie de 7 m². Trois places de parking privatives complètent ce bien. Possibilité de se raccorder au gaz de ville. Cette agréable maison cherche ses nouveaux propriétaires. Elle n'attend que vous. UNE VISITE S'IMPOSE !!! Taxe foncière : 806 euros DPE : D 201 GES: B 10 Coût EDF : 150 euros/mois à 23 degrés sur 10 mois

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69780


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 223 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue IMPASSE OU JARDIN


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2013


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 417 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 806 €


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