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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

T4 de 88,07m² avec CAVE et GARAGE


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 88 m² - 4 Pièces - Vénissieux 275 000


Description de l'offre Ref 88-5285-3281


APPARTEMENT DÉJÀ SOUS COMPROMIS Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires, vendu au prix estimé Notre DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) Déjà +de 50 VENTES pour l’année 2022 Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : « Abonnez-vous à nos pages » Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com EXCLUSIVITÉ Situé à 5 MIN À PIED DU T6, BUS 34, 35 et C12. Appartement de type 4 et d'une superficie habitable de 88,07 m² + TERRASSE. CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL, il se situe au 3éme étage sur 4 AVEC ascenseur d'une petite résidence sécurisée construite en 1979 et bien entretenue.. L'appartement se compose d'une entrée, d'une espace de vie BAIGNÉE DE LUMIÈRE avec séjour de 25,53 m² et d'une cuisine ÉQUIPÉE de 11,35 m², donnant tout deux accés à la TERRASSE exposé SUD et située côté JARDIN de la résidence. L'espace nuit séparé par une porte se compose de 3 chambres (9.34 / 11.42 et 11,55 m²) ainsi qu'un espace dressing, une salle de bain refaite à neuf et des WC indépendant refait à neuf également. L'appartement est vendu avec une grande cave de 12 m² et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 15 000€ en sus. Les charges sont de 132€/mois et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de la chaudière, des parties communes et espaces verts. Les prestations comprennent : Les ouvertures en double vitrage PVC, les persienes en PVC, chauffage au GAZ INDIVIDUEL, chaudière changée en 2017 et l'appartement a été isolé en 2016. Fibre et interphone. AVIS DE L'EXPERT:UN APPARTEMENT AVEC DE BEAUX VOLUMES ET IDÉALEMENT SITUÉ, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69200


Surface habitable (m²) 88 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,07 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 12


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1979


Copropriété OUI


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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