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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

Maison individuelle de 161 m² - Sous-sol de 137 m²- 4 chambres - Terrain: 1 002 m²


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Exclusivité Nouveauté

Maison 160.2 m² - 6 Pièces - Chaponnay 825 000


Description de l'offre Ref 3265-17


Maison individuelle d'une surface habitable de 161 m² + Sous-sol de 137 m² – 4 chambres dont 3 de PLAIN-PIED - Terrain de 1 002 m² CENTRE du VILLAGE de Chaponnay - AUCUN VIS A VIS Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites. La valorisation de vos biens est l'une de nos prioritées. Cette maison individuelle à été bâtie en 1994 et possède une surface habitable de 161 m² + Sous-sol de 137m². Terrain PLAT, CLOS et ARBORÉ de 1 002 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un généreux hall d'entrée ouvert sur l'espace de vie, salon/séjour de 40 m², cuisine aménagée et équipée 12.40 m², grand cellier, vestiaire et wc avec lave-main. La partie nuit de ce niveau se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards muraux (11.20 / 12.90 et 14.35 m²), ainsi que d'une salle de bains avec douche de 7.20m²; L'étage est dédié à la SUITE PARENTALE qui comprend une chambre avec placards muraux de 15.70 m² ainsi qu'une salle de bains privative avec wc de 7.60m². Le +: cette chambre possède une TERRASSE privative offrant une VUE DÉGAGÉE. Un espace dressing aménagé de 6.40m² pouvant être transformé en bureau complète ce niveau. Le sous-sol de 137m² est accessible depuis l'intérieur de la maison et se compose de plusieurs espaces de rangements ainsi que d'un double garage. Côté extérieur : Le jardin est agrémenté de différentes essences méditerranéennes et vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées tout en étant à l'abri des regards. Accès depuis le séjour et la cuisine à une grande TERRASSE de 80m² exposé SUD/OUEST, cusine d'été et piscine 11 X 4. Enfin le terrain vous permet de garer plusieurs véhicules. Prestations : Belle hauteur sous plafond au niveau du séjour/salle à manger L’ensemble des ouvertures sont en Aluminium double vitrage, baies à galandage Volets motorisés Adoucisseur d’eau Chauffage au sol électrique pour la partie jour Suite parentale climatisée Conduit de cheminée existant et tubé 2 portes de garage motorisées Portillon et Portail motorisés Alarme Interphone/Visiophone AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES, IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT LA PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES ÉCOLES !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69970


Surface habitable (m²) 160,20 m²


surface terrain 1 002 m²


Surface loi Carrez (m²) 160,20 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 1994


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 825 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 800 €


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