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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

Apt type T5 82.41m² - 3 Chambres - Garage - Cave


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 82.41 m² - 5 Pièces - Villeurbanne 290 000


Description de l'offre Ref 5296


ACI Immobilier - Agence de Villeurbanne vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à rafraichir. Appartement de type T5 travsersant de 82.41m² ( 3 chambres) 1 Loggia - un garage et une cave dans une résidence sécurisée . Villeurbanne à proximité des commerces et de toutes les commoditées, Cet appartement de 82.41 m² est localisé au 3ème étage sur 7 et bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT de par son exposition et trés belle vue dégagée sur le jardin de la résidence En entrant dans l'appartement, un hall d'entrée de 3.55m² et dégagement dessert une cuisine de 8.81 m² ( +loggia de 1.75 m²) , un salon/salle à manger de 26.78 m² , 3 chambres ( 11.13, 9.47 , et 10.92 m²) , SDE de 2.04 mé et un WC de 1.74m² . L’espace de vie est climatisé avec un accès direct sur le balcon de 7.26 m² beau . Cet espace de vie peut être modifié avec la création d'une 4eme chambre. Bien soumis à la copropriété : - 46 lots ( appartements) dans la copropriété. - Les charges COURANTES de la copropriété sont de 166€/mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que l'eau froide et chaufage. Les prestations comprennent : ballon d'eau chaude électrique, volet de type rideau manuelle, interphone. Honoraires charge vendeurs AVIS DE L'EXPERT : BEL Appartement de 3 CHAMBRES à rafraichir avec un potentiel de réaménagement, IDÉAL POUR UNE FAMILLE qui utilisent très fréquemment les transports en commun (TGV-RER-Métros-Tramway.) . UNE VISITE S'IMPOSE ! DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations Gratuites, visites ...) Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 20 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Agent Immobilier spécialiste sur Lyon et le secteur NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier Instagram : ACI Immobilier / Créez votre propre alerte mail sur notre site internet

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69100


Surface habitable (m²) 82,41 m²


Surface loi Carrez (m²) 82,41 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Sur la ville et les jardins de la résidence


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1965


Copropriété OUI


Lot n° 35


nombre de lots 46


Quote Part annuelle des charges 2 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 290 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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