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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

Maison individuelle 118 m² - 4 chambres - Terrain : 1 345 m²


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Exclusivité Nouveauté

Maison 117.9 m² - 6 Pièces - Luzinay 539 500


Description de l'offre Ref 4-3282


EXCLUSIVITÉ AU CALME avec VUE DÉGAGÉE Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposont une vidéo et Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet A 15 MIN A PIED DU CENTRE VILLAGE, cette maison individuelle de 118 m² habitables a été bâtie sur un terrain de 1 345 m². BAIGNÉE DE LUMIÈRE, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine US aménagée et équipée, séjour, salle à manger avec accès sur 2 terrasses dont une offrant la VUE sur le PILAT. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec placards muraux (8.85 / 9.70 et 11.40 m²), salle de bains avec wc et dégagement. L'étage offre une SUITE PARENTALE de 14.85 m² avec salle d'eau et wc privative. Côté extérieur: Terrain de 1 435 m² avec VUE DOMINANTE. Plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Piscine chauffée 7X3.5 avec plage attenante, ensoleillées toute la journée et SANS VIS A VIS. La piscine possède un volet roulant motorisé et sécurisé. Abri voiture et dépendance de 8 m² permettant de ranger du matériel. Enfin vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules au niveau de la propriété. Les prestations comprennent : Maison sur vide sanitaire Construction de 1972 extension en 2005 Ouvertures en double vitrage PVC Volets en bois et bien entretenus Volets motorisés pour 2 chambres situées au RdC Chauffage au GAZ – Chaudière à condensation Poêle JOTUL Tuiles changées en 2005 La maison est reliée au tout à l’égout Piscine réalisée en 2016 AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE LA VUE, IDÉALE POUR UNE FAMMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 117,90 m²


surface terrain 1 345 m²


Surface loi Carrez (m²) 117,90 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1972


Copropriété NON


Prix de vente 539 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 701 €


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