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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

 ANCIENNE FERME EN PISE, RENOVEE EN 1968 ET SUR LES HAUTEURS DE TOUSSIEU


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Nouveauté

Maison 171.23 m² - 7 Pièces - Toussieu 587 000


Description de l'offre Ref 5299/3295


Maison DÉJÀ SOUS OFFRE acceptée ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o ACI IMMOBILIER, 2 agences Immobilières implantées depuis pplus de 20 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Expertise dur Lyon et le secteur NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposont une vidéo et Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet Envie de calme, de verdure et d'espace, cette ancienne ferme des années 1900 et rénovée en 1968, est pour vous! Sur les hauteurs de Toussieu, cette bâtisse de 171,23 m² (198,33 m² utiles) est mitoyenne par un côté de sa dépendance. Exposée plein Sud et sur une parcelle de 862 m² CONSTRUCTIBLES, elle bénéficie d'un chauffage central au GAZ de ville (chaudière De Dietrich) et d'une cheminée à foyer ouvert. Ses ouvertures sont en bois simple-vitrage en RDC et double-vitrage à l'étage. Ce bien possède le tout à l'égout. Le terrain très arboré est piscinable. Le garage est indépendant. La reconduction d'un contrat d'alarme mensuel est possible (42,50 euros/mois) La taxe foncière s'élève à 1395 euros (2021). Avec ses quatre chambres spacieuses et son bureau, cette maison peut accueillir une grande famille. Je vous attends pour la découvrir !! à très vite !!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 69780


Surface habitable (m²) 171,23 m²


surface terrain 862 m²


Surface loi Carrez (m²) 171,23 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 587 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 1 395 €


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