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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

Propriété 270m² - Potentiel 2 maisons indépendantes - Terrain 1700m²


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Coup de coeur

Maison 270 m² - 9 Pièces - Luzinay 795 000


Description de l'offre Ref 3294


Maison individuelle d'une surface habitable de 270 m² + Sous-sol ( + cave à vin) – 6 chambres dont 2 SUITES PARENTALES - 2 cuisines- 2 salons/salles à manger - 3 WC - Salle de billard - 2 Salles d'eau - 1 Salle de bains - Piscine 11*4.5 - Terrain arboré 1700m² Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites. Cette propriété entièrement rénovée vous permet d'accueillir une grande famille avec ses 6 chambres et de disposer d'un second logement indépendant ( 2 entrées séparées + 2 portails ) Proche du CENTRE du VILLAGE de LUZINAY, 7 minutes à pieds - AUCUN VIS A VIS Ce bien vous propose de très beaux volumes en lien direct avec les espaces extérieurs : Terrasses - Piscine- Terrain arboré Les 2 entrées indépendantes ( 2 portails) permettent plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété + 3 places de parking privatives à l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un généreux hall d'entrée + patio , salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 26 m² avec un accès à une seconde terrasse, grand cellier, wc...et l'accès à la seconde cuisine /salle de billard / salon-salle à manger. La partie nuit de ce niveau se compose de 5 chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bains et douche; le tout avec accès depuis l'extérieur. L'étage comprend une Mezzanine ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec salle d'eau. Le +: cette chambre possède un balcon privatif avec une vue dégagée sur la piscine.. Le sous-sol qui est accessible depuis l'intérieur de la maison et se compose de plusieurs espaces de rangements ainsi que d'un double garage.et une cave. Un grenier aménageable + un abris de jardin de 15 m² complète ce bien . Côté extérieur : Le jardin est agrémenté de différentes essences méditerranéennes et vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées tout en étant à l'abri des regards. Accès depuis le séjour et la cuisine à une grande TERRASSE. . Prestations de QUALITÉ : Belle hauteur sous plafond au niveau du séjour/salle à manger/ cuisine L’ensemble des ouvertures sont en double vitrage Conduit de cheminée existant et tubé 1 porte de garage 2 Portails dont 1 motorisé Alarme Interphone/Visiophone La maison est reliée au tout à l'égout AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES, IDÉAL POUR UNE OU DEUX FAMILLES RECHERCHANT LE CALME DE LA CAMAPGNE A PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES ÉCOLES !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 1 700 m²


Surface loi Carrez (m²) 270 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 795 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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