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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

5065-3186-FP-LYON1-T2-03


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Nouveauté

Duplex 44 m² - 1 pièce - Lyon 374 794


Description de l'offre Ref 5065-3186-FP-LYON1-T2-03-03


Sur LYON 01 sur La montée de la Grande Côte est une large rue pittoresque qui relie le quartier des Terreaux au plateau de la Croix Rousse. Riche d’un historique remontant au moyen Âge. Les nombreuses terrasses de la montée ont la singularité de guider vos pas à travers les nombreuses couleurs de ce quartier si atypique. Les professionnels des métiers d’art sont nombreux, ils font vivre ce lieu historique au son de leurs savoir-faire. Certaines ruelles sont restées piétonnes offrant un calme absolu. Tout en haut de la montée, au détour de petits jardins on peut découvrir un immense panorama sur la ville à couper le souffle. Ce surprenant quartier est un véritable village. Une promesse de bouffée d’air frais et d’activités saines et variées en plein centre de Lyon Venez découvrir ce spacieux DUPLEX de type T2 d'une surface loi carrez de 44m² au 1 er étage  L'espace de vie se compose d'une grande entrée avec de nombreux placards de rangement, d'un séjour LUMINEUX de 34m² qui vous offrira une VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE, L'espace nuit se compose de 1 chambre de 10 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC  PRESTATIONS, intérieures & extérieures de qualité. Parquet contrecollé chêne 1 frise aspect brut • Radiateurs à fluide caloporteur Acova • Sèche-serviettes Acova 500w • Douches italiennes kinedo & mitigeur Grohe • Baignoire Jacob Delafon Corvette • Carrelage salles de bains & faïence aspect béton 40x40 Devres ou équivalent • Meuble salles de bains Delpha Urban Pro • wc suspendus Grohe Rapid sl ou équivalent • Porte palière Malerba munie d’une serrure 3 points • Platine interphone de rue reliée à votre téléphone mobile pour une réponse et ouverture à distance • Appareillage électrique Celiane aspect acier de Legrand • Robineterie Grohe ou équivalent Bâtiment équipé pour la réception de la fibre Acquisition en Résidence Principale ou Investissement Patrimonial Dispositif Déficit Foncier ou éligible loi Pinel optimisée ou statut du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) UNE VISITE S'IMPOSE !! Ce bien vous est proposé par ACI IMMOBILIER VIlleurbanne, carte professionelle n° 38022020000045258

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69001


Surface habitable (m²) 44 m²


Surface loi Carrez (m²) 44 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2022


Prix de vente honoraires TTC inclus 374 794 €


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