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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

 IRIGNY - APPARTEMENT TYPE T3 - 74,01 m² - BALCON - CAVE


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Bien vendu Exclusivité

Appartement 86.97 m² - 3 Pièces - Irigny 178 000


Description de l'offre Ref 3225-5230


DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : « Abonnez-vous à nos pages » Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474. EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence des années 70 au 1er étage SANS ASCENSEUR, avec une exposition SUD/EST. Cet appartement de 74,01 m² (loi carrez) FONCTIONNEL ET LUMINEUX se compose d'une entrée généreuse débouchant directement sur le salon/salle à manger de 26,45 m² avec un accès sur un balcon de 2,3 m² et d'une cuisine équipée de 7,72 m². L'espace nuit offre deux jolies chambres de (11,58 / 13 m²) avec placard de rangements, une salle de bain de 6,52 m² avec sa baignoire balnéo, une loggia, dégagement, un WC suspendu séparé complète le tout. Les prestations comprennent du parquet dans les chambres, du carrelage dans les autres pièces, des menuiseries en PVC en double-vitrage, des volets manuels, le chauffage est COLLECTIF au gaz, interphone. Ce bien possède en outre une cave Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474. AVIS DE L'EXPERT :UN BIEN EN EXCELLENT ÉTAT, PARFAIT POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANT,UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots :- Montant moyen des Charges annuelles :1491 €/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D 213 KWh/m².an (HD)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69540


Surface habitable (m²) 86,97 m²


Surface loi Carrez (m²) 74,01 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Dégagé


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €


Taxe foncière annuelle 800 €


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