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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

Maison - 106m²


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Bien vendu Exclusivité

Maison 106 m² - 4 Pièces - Eyzin-Pinet 350 000


Description de l'offre Ref 5198 - 3189


Mandat n° 5198 - 3189 « MAISON DÉJÀ Vendue » Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : « Abonnez-vous à nos pages » Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com Cette MAISON construite en 2020 et mitoyenne par le garage possède une surface habitable de 106 m² et se situe sur un terrain PLAT, CLOS et PISCINABLE de 340 m². Sur 2 niveaux la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un espace de vie de 42,45 m² composé d'un séjour BAIGNÉE DE LUMIÈRE ainsi que d'une cuisine US à aménager, le tout ouvrant sur le jardin et 2 terrasses de 35m² et 8 m². Buanderie de 10,20 m², WC séparé et garage attenant de 20 m². L'espace nuit se situe à l'étage et se compose de 3 chambres (10.70 / 11.50 et 13.10 m²), une salle d'eau de 7,25m² et 2e wc séparé. Côté extérieur: Le terrain PLAT de 340 m², SANS VIS À VIS et PISCINABLE est exposé SUD/EST et vous permets de bien profiter des journées ensoleillées. 2 places de parking viennent compléter l'extérieur. Les prestations de QUALITÉ: La maison est aux normes RT2012, pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres en double vitrage PVC, baies en ALU et à galandage, volets motorisés, porte de garage motorisée et garanties décennales. Enfin la maison se situe à 10km de la gare de Vienne et au sein d'un petit lotissement avec le ramassage scolaire à proximité. Annonce mise en ligne par O. MISIR - Agent Commercial - RSAC 893 022 905 . AVIS DE L'EXPERT: UNE MAISON PRÊTE À VIVRE, IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 38780


Surface habitable (m²) 106 m²


surface terrain 340 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2020


Quote Part annuelle des charges 100 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


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