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24 Place des Maisons Neuves, 69100 Villeurbanne

 Au calme, maison 122m² habitable, piscine, terrain 1765 m²


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 122 m² - 5 pièces - Artas 438 000


Description de l'offre Ref 3243_5248


EXCLUSIVITÉ, sur la commune d'ARTAS, au calme, à 30 minutes de l'aéroport de Saint Exupéry et 45 minutes du centre-ville de Lyon. Maison individuelle bien entretenue de 122m² habitable + véranda 20 m² sur une parcelle de terrain de 1765m² Sur 2 niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant la cuisine équipée et la salle à manger. Vous accédez depuis ces dernières à une belle véranda de 20 m², vue sur la piscine. Vous trouverez également une chambre de plain-pied d'une surface de 14 m². Un garage, un espace cellier et une cave complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10, 10, et 16 m², un espace salon de 18 m² avec accès sur le balcon. Un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau. Côté extérieur : Le terrain de 1765 m² est arboré et entièrement clôturé. Une piscine de 8X4 couverte vient agrémenter le jardin. Un double garage de 55 m² avec fosse, vous permettra de stationner deux véhicules ou de vous en servir comme atelier. Les prestations comprennent : Les menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chaudières fioul et bois, adoucisseur d'eau, ballon eau chaude électrique récent, portail électrique, interphone, ... La maison est équipée de panneaux solaires. Revente à EDF pour environ 1200 euros / an. Assainissement individuel à prévoir. AVIS DE L'EXPERT : CETTE MAISON AU CALME, AVEC BEL EXTÉRIEUR OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE. Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743 Référence annonce : 3222 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 700 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 38440


Surface habitable (m²) 122 m²


surface terrain 1 765 m²


Surface loi Carrez (m²) 122 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Année de construction 1975


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 438 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 942 €


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