Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison villa Villette-de-Vienne 160.35 m²
676 000 €
676 000 €
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CENTRE DU VILLAGE

AU CALME ABSOLU, cette villa individuelle de 167 m² habitables + Garage double a été bâtie en 2011 et édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 900m².
BAIGNÉE DE LUMIÈRE elle se compose  au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour/salle à manger de 53 m², cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 20 m² + arrière cuisine.
Accès depuis l'espace de vie sur une terrasse couverte exposé PLEIN SUD.
L'espace nuit de plain-pied se compose d'une suite parentale de 24 m² avec dressing attenant et salle de bain privative avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.
A l'étage le pallier dessert 3 chambres équipées de placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
Un GARAGE DOUBLE de 52 m² et attenant complète le bien.

Les prestations de QUALITÉ comprennent: le chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs au 1er niveau, poêle à bois dans la pièce de vie, l'ensemble des ouvertures motorisées et connectées, la VMC double flux, l'isolation des combles réalisée en 2019, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau, les chéneaux sont en aluminium et les bandeaux de toit sont en PVC, portail et portes de garage motorisés.

Et à l’extérieur… la vie s’articule autour d’une magnifique piscine aux formes harmonieuses ainsi que du jacuzzi. Le terrain orienté plein SUD est agrémenté d'une belle terrasse couverte avec Pool house, abri de jardin et jeu de boules qui vous permettra de profiter agréablement de vos week-ends.
Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces, école primaire, crèche et transports scolaire.

AVIS DE L'EXPERT : 
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT, CURIEUX S'ABSTENIR !

VM424MARCHANDS
Sous compromis
VilleVillette-de-Vienne 38200
TypeVilla
Surface160.35
Séjour53
Superficie du terrain09 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2011
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage double
PiscineOui
piscine avec pool house
Taxe foncière1 500 €/an

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24 Place des Maisons Neuves
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