Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison villa ST André le Bouchoux 148 m²
357 000 €
357 000 €
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Les points forts :
  • PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

EXCLUSIVITE : AU CALME DANS SON ECRIN DE VERDURE
NOUVEAUTE : venez découvrir cette belle villa de 148 m² sur 2 niveaux, avec ces PANNEAUX PHOLTAÏQUES édifiée en 2004 sur un magnifique terrain plat arboré clos sans vis-à-vis paysagé de 1437 m² avec sa piscine et pull house. Située en plein cœur de la campagne ST ANDRE de BOUCHOUX à 5 min de Marlieux et sa GARE, commerces, 10 min de Chatillon/Chalaronne, 50 min de LYON, TGV 20 min, à Bourg.
 Cette maison sur 2 niveaux T6 / 4 chambres se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard et 1er WC distribuant une pièce de vie de 45 m² séjour/cuisine neuve avec îlot, d’une buanderie, un bureau, très lumineux ayant accès de trois baies vitrées sur la terrasse côté SUD 62m², et vue dégagée sur terrain verdoyant accès directe piscine 9 x5 au sel, ainsi qu’un grand salon de 32m², et possibilité terrasse côté Nord, suivi d’une suite parentale et salle d’eau de 18m² avec dressing.
 A l'étage vous trouverez 3 chambres, et salle d’eau privative (baignoire), un dressing complémentaire de 6 m², dégagement et 2e WC.
A l’extérieur 12 places de parking, Portail coulissant motorisée, Interphone Visio, un local technique pour la piscine servant aussi de stockage. Piscine avec Dôme, Très bon état général, vous permet de bien profiter des journées ensoleillées, Adoucisseur, pour jardiner, 2 potagers, arbres fruitiers, cabanon de jardin, possibilité d’extension.
Les prestations comprennent le chauffage électrique et au sol, conduit de cheminée, et 18m² de panneaux photovoltaïques, pour rentabilité (par téléphone pour renseignement) ouvre droit au crédit d’impôt pour pompe à chaleur, les ouvertures en PVC/Alu/bois double vitrage, VMC, télétravail garantit par la FIBRE.
Proximité de la GARE

RAMASSAGE SCOLAIRES GRATUIT : Lycée, Collèges,
A proximité Maternelle au Village
A VOIR ABSOLUMENT : COUP DE CŒUR
Ce bien vous séduira par son excellent état d’entretien, calme et splendide terrain.
Mandat N° 5179. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires
VilleST André le Bouchoux 01240
TypeVilla
Surface148.00
Surface au sol110
Séjour45
Superficie du terrain14 a 37 ca
Terrasse62
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2004   Récent
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.12   Cour
Stationnement ext.2
Isolation2004 ?
ToitureBon état 2004
AutresFibre optique
PiscineOui
9 X 5 au sel
Taxe foncière637 €/an

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10 000 Troyes.

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