Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Villa Noisy-le-Roi 187 m²
775 000 €
775 000 €
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EXCLUSIVITÉ - A 10 MIN DE VERSAILLES - DOMAINE DU PARC 
Cette maison individuelle IMMÉDIATEMENT HABITABLE, possède une surface au sol de 222 m² (187 m² > 1.80m) + Garage double; elle a été bâtie en 1992 sur un terrain clos de 840 m².

LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, elle possède au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 18 m², le tout accédant sur la TERRASSE et le jardin exposé plein SUD. De plain-pied vous disposez de 3 chambres dont 1 suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains privative. Salle d'eau complémentaire, wc séparés avec lave-mains et garage double attenant complètent ce niveau.
L'étage se compose d'une mezzanine, d'une 2ème suite parentale de 33 m² avec dressing, salle d'eau et WC; 5ème chambre avec rangements.

Les prestations comprennent du béton ciré dans les pièces de vie, ouvertures en double-vitrage bois, le chauffage électrique. Un système de ventilation positive pour l'habitat (VPH Eoletec par surpression) et un écran sous toiture ont été installés en 2016, l'isolation a aussi été refaite.

École primaire, bus, gare (avec future TRAM 13) et commerces accessibles à pied. Proche de Versailles, Chesnay, accès D307 et A13 rapide.

AVIS DE L'EXPERT: A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE DE LUMIÈRE ET DE VOLUME !


VM306MARCHANDS
Sous compromis
VilleNoisy-le-Roi 78590
TypeVilla
Surface187.00
Surface au sol222
Séjour45
Superficie du terrain840 m²
Pièces6   T7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC1
Epoque, année1992
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière2 466 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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24 Place des Maisons Neuves
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