Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison traditionnelle Villette-de-Vienne 160.00 m²
440 000 €
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villette-de-vienne - Maison/Villa type T6 - 160m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2235 m²  
EXCLUSIVITÉ   - Au CALME ABSOLU avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne, cette maison de 1972 de 160 m² habitables + SOUS-SOL de 100 m² sur 3 niveaux a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 2235 m². Vous accédez à la maison par une grande véranda de 19 m² desservant un hall d'entrée généreux. Au Rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une cuisine indépendante équipée de 15 m², un salon/séjour de 34,94 m², une chambre (10,71 m²), un bureau (8,82m²), salle de bains, WC. L'étage bénéficie de 2 chambres (9,08, 12,35 m²),un espace de 12,64 m², une salle d'eau, WC et placards de rangement. Le sous-sol de 100 m² comprend plusieurs espaces, un garage (52 m²), une buanderie avec un WC, une douche. Un atelier de 10 m², une salle de sport de 17 m², une cave de 9,69 m² ainsi qu'une cave à vin. Les prestations comprennent des huisseries bois en double-vitrage avec volets roulants motorisés de 2018, du carrelage et du parquet, une cheminée à foyer fermé, chauffage électrique,  charpente traditionnelle, portail motorisé. Enfin à l’extérieur, vous profiterez des belles journées ensoleillées au sein du terrain clos avec arbres fruitiers et d'un parc de 7651 m². Annonce mise en ligne par HERVÉ DELORME - Agent Commercial - RSAC 83786647400013. Classe Énergie : EN COURS -  KWh/m².an (HD)
AVIS DE L'EXPERT :
 UN RÉEL COUP DE CŒUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON AVEC DE LA VUE ET AU CALME, FAMILIALE, IMMÉDIATEMENT HABITABLE, AVEC 4 à 5 CHAMBRES
 
 Classe Énergie : E 246  KWh/m².an (HD)
VM272MARCHANDS
VilleVillette-de-Vienne 38200
TypeTraditionnelle
Surface160.00
Séjour35
Superficie du terrain22.35 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1972
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionNord-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière943 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 246
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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