Budget
à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison traditionnelle Moidieu-Détourbe 161 m²
397 000 €
397 000 €
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MAISON TRADITIONNELLE TRÈS BIEN ENTRETENUE

Un cadre AGRÉABLE, au CALME ABSOLU pour cette maison de 161 m² bâtie en 1985 sur un terrain clos et arboré de 1432 m².

Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS, vous séduisant immédiatement si vous aimez l'authenticité du bois de ses poutres apparentes.  

L'entrée généreuse donne directement sur le séjour/salon de 30 m² et sur la cuisine familiale de 14 m², équipée et séparée (Possibilité d'ouverture sur le séjour), le tout s'ouvrant sur les 2 terrasses extérieures dallées. Un wc complète le RDC.

Au demi-niveau supérieur, le coin nuit bénéficie de 3 chambres (10.50, 11.70, 15.50 m²) dont une avec cabinet de toilette, salle de bains, lingerie, placards de rangement.  

 L'étage sous rampants, se compose d'une 4ème chambre de 20 m², grand espace bureau (17 m²) ou 5ème chambre, salle d'eau avec wc, placards de rangement.

Au sous-sol, un garage double de 47 m², la chaufferie de 23 m² et une cave en terre battue complètent l'ensemble.  

Les prestations de QUALITÉ comprennent un chauffage par POMPE A CHALEUR Eau/Eau par plancher chauffant, poêle à bois dans le séjour, chauffe-eau thermodynamique, les ouvertures double-vitrage avec volets en ALUMINIUM, forage d'eau, portail & porte de garage sectionnelle motorisés.  

Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré de nombreux massifs fleuris et tout aménagé avec de petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous apprécierez de vous retrouver entre amis ou en famille autour de la PISCINE sécurisée 3.60 X 7.50 et de profiter agréablement de la grande terrasse au Sud ou de celle abritée côté cuisine, grande partie engazonnée pour les enfants, arbres fruitiers et potager.

Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !

AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON EN EXCELLENT ÉTAT, FAMILIALE, CONVIVIALE ET IMMÉDIATEMENT HABITABLE
VM308MARCHANDS
VilleMoidieu-Détourbe 38440
Charges150 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface161.00
Séjour30
Superficie du terrain1432 m² soit 14 a
Terrasse85
Pièces7
Chambres4   10.50, 11.70, 15.50, 20.40 m²
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1   avec wc
WC1   Indépendant
Epoque, année1985
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
IsolationRefaite en 2019
ToitureTuiles
PiscineOui
3.60 X 7.50 au brome
Taxe foncière997 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 198
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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