| LEYRIEU (proche SAINT-ROMAIN-DE-JALIONAS) - Maison/Villa type T8 - 210 m² - 7 CH. - VÉRANDA 42 m² - TERRAIN 4644 m² | EXCLUSIVITÉ - TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME ! - Au CALME ABSOLU avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne, cette maison de 1970 de 210 m² habitables + SOUS-SOL sur 3 niveaux a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 4644 m² SANS VIS-A-VIS. Vous accédez à la maison par un grand balcon avec accès sur une immense véranda de 42 m². Au Rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour de 28 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre (12,48 m²), un bureau (11,47 m²), salle de bains, WC. L'étage bénéficie de 4 autres chambres (11, 16 + lavabo, 19, 19 m²), WC + lave-mains et placards de rangement. Le sous-sol se compose de plusieurs espaces, un garage (32,65 m²), une buanderie avec WC, une salle de bains avec une douche de 9 m², une chambre de 35 m² avec un accès indépendant. Une chaufferie de 17 m², une cave de 8 m² complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des huisseries bois en double-vitrage, l'isolation extérieure a été faite en 2018, la chaudière fioul CHAPPÉE a été changée en 2010, sols en carrelage, parquet et moquette pour les chambres du haut, une cheminée à foyer fermé, charpente traditionnelle. Annonce mise en ligne par Annonce mise en ligne par HERVÉ DELORME - Agent Commercial - RSAC 83786647400013.
AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
Classe Énergie : E 265 KWh/m².an (HD) |
VM310MARCHANDS | Vendu | Ville | Leyrieu 38460 | | Type | Traditionnelle | | Surface | 210.00 m² | | Séjour | 28 m² | | Superficie du terrain | 46 a 44 ca | | Pièces | 8 | | Chambres | 7 | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 1 | | WC | 3 Indépendant | | Epoque, année | 1970 | | État général | A rafraîchir | | Vue | Dégagée | | Exposition | Sud-Ouest | | Chauffage | Fioul
Individuel | | Ouvertures | Bois, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | | Cuisine | Equipée, Indépendante | | Piscine | Oui | | Taxe foncière | 1 550 €/an |
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