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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne

04 72 68 92 92

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    Maison traditionnelle Leyrieu 210 m²
    375 000 €
    375 000 €
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    LEYRIEU (proche SAINT-ROMAIN-DE-JALIONAS) - Maison/Villa type T8             - 210 m² - 7 CH. - VÉRANDA 42 m² - TERRAIN 4644 m²  
    EXCLUSIVITÉ - TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME !    - Au CALME ABSOLU avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne, cette maison de 1970 de 210 m² habitables + SOUS-SOL sur 3 niveaux a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 4644 m² SANS VIS-A-VIS. Vous accédez à la maison par un grand balcon avec accès sur une immense véranda de 42 m². Au Rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour de 28 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre (12,48 m²), un bureau (11,47 m²), salle de bains, WC. L'étage bénéficie de 4 autres chambres (11, 16 + lavabo, 19, 19 m²), WC + lave-mains et placards de rangement. Le sous-sol se compose de plusieurs espaces, un garage (32,65 m²), une buanderie avec WC, une salle de bains avec une douche de 9 m², une chambre de 35 m² avec un accès indépendant. Une chaufferie de 17 m², une cave de 8 m² complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des huisseries bois en double-vitrage, l'isolation extérieure a été faite en 2018, la chaudière fioul CHAPPÉE a été changée en 2010, sols en carrelage, parquet et moquette pour les chambres du haut, une cheminée à foyer fermé, charpente traditionnelle. Annonce mise en ligne par  Annonce mise en ligne par HERVÉ DELORME - Agent Commercial - RSAC 83786647400013.  
    AVIS DE L'EXPERT :
     CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT      
    Classe Énergie : E 265  KWh/m².an (HD) 
    VM310MARCHANDS
    Mandat N° 1970. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
    Vendu
    VilleLeyrieu 38460
    TypeTraditionnelle
    Surface210.00 m²
    Séjour28 m²
    Superficie du terrain4644 m² soit 46 a
    Pièces8
    Chambres7
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC3   Indépendant
    Epoque, année1970
    État généralA rafraîchir
    VueDégagée
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageFioul
    Individuel
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineEquipée, Indépendante
    PiscineOui
    Taxe foncière1 550 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 265
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 0
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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