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Surface
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ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison traditionnelle Leyrieu 210 m²
375 000 €
375 000 €
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LEYRIEU (proche SAINT-ROMAIN-DE-JALIONAS) - Maison/Villa type T8             - 210 m² - 7 CH. - VÉRANDA 42 m² - TERRAIN 4644 m²  
EXCLUSIVITÉ - TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME !    - Au CALME ABSOLU avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne, cette maison de 1970 de 210 m² habitables + SOUS-SOL sur 3 niveaux a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 4644 m² SANS VIS-A-VIS. Vous accédez à la maison par un grand balcon avec accès sur une immense véranda de 42 m². Au Rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour de 28 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre (12,48 m²), un bureau (11,47 m²), salle de bains, WC. L'étage bénéficie de 4 autres chambres (11, 16 + lavabo, 19, 19 m²), WC + lave-mains et placards de rangement. Le sous-sol se compose de plusieurs espaces, un garage (32,65 m²), une buanderie avec WC, une salle de bains avec une douche de 9 m², une chambre de 35 m² avec un accès indépendant. Une chaufferie de 17 m², une cave de 8 m² complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des huisseries bois en double-vitrage, l'isolation extérieure a été faite en 2018, la chaudière fioul CHAPPÉE a été changée en 2010, sols en carrelage, parquet et moquette pour les chambres du haut, une cheminée à foyer fermé, charpente traditionnelle. Annonce mise en ligne par  Annonce mise en ligne par HERVÉ DELORME - Agent Commercial - RSAC 83786647400013.  
AVIS DE L'EXPERT :
 CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT 
 
Classe Énergie : E 265  KWh/m².an (HD) 
VM310MARCHANDS
Vendu
VilleLeyrieu 38460
TypeTraditionnelle
Surface210.00
Séjour28
Superficie du terrain46 a 44 ca
Pièces8
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
PiscineOui
Taxe foncière1 550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 265
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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