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à
Surface
à
ACI Immobilier Lyon-Villeurbanne
24 Place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne


04 72 68 92 92
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Maison traditionnelle Briord 90.15 m²
337 000 €
337 000 €
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Un cadre AGRÉABLE, au CALME ABSOLU pour cette maison de 90,15 m² bâtie en 2007 sur un terrain clos et arboré de 2800 m² avec sa PISCINE chauffée par pompe à chaleur de 4X6x10,80 et sa Paillotte aménagée.

Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte et vous séduit immédiatement, si vous aimez le calme et les grands espaces extérieurs.
L'entrée donne sur le séjour/salon de 32 m² et sa cuisine équipée US de 14,87 m².

Cette grande pièce de vie donne sur la terrasse extérieure dallée et couverte par une belle charpente en bois de 38m².  Cette maison dispose d’un coin nuit bien séparé. Ce dernier est composé de 3 chambres (12.02, 11.51, 10.51 m²), d’une salle d’eau avec douche italienne et d’un WC séparé.

Le sous-sol dispose d’une belle salle de jeux/cinéma de 25 m², d’une chambre/bureau de 24 m² et d’une grande pièce chaufferie/garage de 42 m².

Un garage double de 38 m² réalisé sous la terrasse avec une partie atelier complète l'ensemble.

Les prestations comprennent un chauffage électrique, un tubage prêt pour l’installation d’une cheminée ou d’un poêle dans le séjour, les fenêtres sont en PVC/double-vitrage et la baie vitrée est en Aluminium. Le portail est motorisé avec une ouverture piétonne ou voiture.

La piscine est agrémentée d'une douche solaire.
Et à l’extérieur… la vie s’articule autour d’une merveilleuse paillotte et de sa piscine aux formes harmonieuses.

Cette maison est édifiée sur un très beau terrain vaste et plat, arboré d’arbres fruitiers.

L’aménagement extérieur vous permettra de profiter agréablement de vos week-ends dans un bel écrin de verdure.

AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON EN EXCELLENT ÉTAT, FAMILIALE, CONVIVIALE ET IMMÉDIATEMENT HABITABLE
VM332MARCHANDS
VilleBriord 01470
Charges150 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface90.15
Surface au sol90
Séjour32
Superficie du terrain28.00 a
Terrasse50
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2007   Neuf
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
ToitureTUILES
PiscineOui
Piscine Ovale équipée pompe à chaleur et douche solaire
Taxe foncière1 010 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 247
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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